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曼徹斯特住屋需求追不上經濟發展,中價單位最渴市!

根據Greater Manchester Spatial Framework,整個大曼徹斯特每年的房屋需求量為11,254個單位,其中市中心每年需要3,120個單位。2016-2017年度,曼徹斯特新建1,792個單位,比市場所需少超過一千個單位。雖然陸續有多個新項目開始動工,預計至2020年將有近7000個單位落成,但報告指出,根據曼徹斯特目前的經濟及人口增長,新落成的單位只夠應付兩年的住屋需求。

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入市良機!2017秋季財政預算出爐!樓價£300,000以下首次買家免印花稅!

今日下午2017秋季財政預算案出爐,財政大臣Philip Hammond宣佈,即日起首次買家購買樓價£300,000以下的物業將可獲豁免印花稅!樓價變相最多可以平£5,000!於樓價最貴的地區如倫敦等,首次買家購買樓價£500,000以下的物業可獲豁免首£300,000的印花稅。

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阻本地人置業搬屋 英國政府受壓 或撤印花稅

Aldermore Bank調查報告指印花稅是英國人置業或搬屋最大的阻礙。調查訪問超過1,400個英國本地首期置業買家及有意搬屋的業主,近三成人贊成如果政府暫時撤掉印花稅,會加速他們置業或搬屋的計劃。倫敦LSE大學指,印花稅正在拖垮英國房地產市場,尤其是在倫敦及英國東南部地區。

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英國學生市場潛力大 吸引中國投資商與本地發展商合作

再有中國投資商看中學生市場潛力,計劃與伯明翰發展商Court Collaboration合作開發一15層高學生公寓,總共290個單位。據悉,項目將位於伯明翰的Bishopgate Street,取替現已關閉的國家航海俱樂部。伯明翰吸引投資者開發學生公寓不無原因,伯明翰擁有五間大學,合共超過7.5萬大學生人口,學生總數於英國排行第二。當中伯明翰大學(University of Birmingham),全英排名15,世界排名82,每年到伯明翰大學攻讀學士課程的學生超過33,350名。由Bishopgate Street到伯明翰大學只需10分鐘車程,步行四分鐘內更有多路巴士,到大學只需15分鐘。

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十月份英國樓市數據總匯

10月份已接近尾聲,今日英華地產整理了一下英國各大房地產機構發布的第三季度研究報告,和大家分享一下一些關鍵的數據與圖表。根據英國最大貸款銀行Halifax的數據顯示,英國樓價升勢速度雖然稍微下降,但全英平均樓價仍在上漲,截至2017年10月樓價已創英國樓市有史以來的最高點,平均樓價達22.51萬英鎊。英國東北部和中北部樓價相比9月份下滑,但與去年同期相比分別上漲了2.0%和4.7%,只有倫敦房價比去年同期下跌 2.5%。Hometrack最新數據顯示,過去一年(從2016年8月到2017年8月)英國房價整體上漲3.8%,其中20個大城市的樓價價升幅為4.9%。其中曼徹斯特樓價屬全英之冠,按年增長近7.3%,第二、三位分別是伯明翰和愛丁堡,按年升幅分別為6.7%和6.6%。。。

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曼徹斯特地產市場價值全英第三,年升6.92%

英國地產報告Hometrack發現,曼徹斯特地產市場價值按年升6.92%,現已升至全英第三位,緊跟在第一位的倫敦及第二位的伯明翰之後。‘以我的經驗,明顯很多買家都知道樓市的升勢有多快,每當有一個新盤開賣,只要是位置不錯的,幾乎都要買家之間競爭,先到先得。’ ‘租務市場也不例外。許多大學城市,學生都寧願多付一、兩個月租,以確保自己能夠先搶到好的單位。例如有些學生由七月就開始租,即使學期其實是由九月開始。’

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英樓市受追捧 東亞英國:上半年東亞英國的按揭貸款按年錄得雙位數增長 港人佔60%

港人愛買樓,英國一向是熱門投資地,東亞銀行(023)英國分行總經理周若偉表示,上半年東亞英國的按揭貸款按年錄得雙位數增長,而海外投資者正是主要的增長動力。以按揭貸款金額而言,在海外客戶之中,香港客佔60%至70%。東亞倫敦分行業務經理鄧惠儀補充說,內地客在英國借按揭買樓的成功率遠低於港人,因為「十個港人九個都有收入證明」。

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出租五件事

在英國買樓出租,一定要留意的就是英國的稅務及法律條例。本文今天為大家介紹出租要注意的五件事,讓各位業主避免被罰錢、甚至被告上法庭。第一: 以按揭貸款利息申請減免個人所得稅;第二:Buy-to-let按揭申請;第三:出租單位的能源評級;第四:檢查租客的身份;第五:存放訂金在政府允許的系統內...

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英國脫歐入北美?

英國首相文翠珊(Theresa May)日前與歐盟進行第5輪談判,商討英國脫歐後事宜。英國《每日電訊報》(The Daily Telegraph)報道指,若英國無法與歐盟達成新貿易協議,英國未來很大可能加入由美加墨三國於1992年簽署的《北美自由貿易協定》(NAFTA)。英國國際貿易部(Department for International Trade)發言人被問及有關報道時表示,「我們有信心找到一個同時適合英國和其他歐盟成員國的協議。但作為一個政府,我們有責任為所有可能出現的情況做好準備。」

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