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專題報導

曼徹斯特(Manchester)市中心人口升至7萬人,比起2000年的1萬人大幅度躍升。未來五年住宅價格預計每年增長4.2%,租金預期增加約3.5%

英國政府的北部發展計劃「Northern Powerhouse Initiative」、全球最貴的高鐵項目HS2 (落成后由曼徹斯特到倫敦只需要約1個小時、大量城市活化計劃、學生人口及新興企業選擇落戶,令曼徹斯特樓價水漲船高,今年6月份比2017年同期增長8.7%,而租金價格則上升約3%。新建一房住宅單位,現時需要約18萬英鎊,兩房住宅需要25萬英鎊,以大部分項目首期要25%為例,要入市的話,至少要有4.5萬英鎊的現金(約50萬港幣)。樓價上升,投資物業所需的首期越來愈大,部分資本充足的本地發展商就推出低首期的優惠,只要求10%首期就可以上車,餘款買家可以另行申請銀行借貸,于落成時付清。配合年輕專業人士渴望住處帶有專業管理及豐富休閒設施的需要,新建樓盤以越多元化的設施最受歡迎。

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Hometrack研究:英國4月房價同比去年同期上漲4.9%!

據英國地產市場分析公司Hometrack的最新數據顯示,英國城市房價同比上漲4.9%,而過去5年為6.9%。 英國的城市房價比去年上漲4.9%,高於過去兩年的平均4.2%,但低於過去五年的平均6.9%。曼徹斯特的增長速度最快(7.7%)。

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5月英國樓價報告:曼徹斯特上漲3.9%,米德蘭茲年增長率4%!

英國網絡房地產代理商Rightmove發布了5月份的房價指數報告: 新進入市場的賣家5月再度將英國樓價推至新高,英格蘭10個地區中有7個地區達到歷史最高點,米德蘭茲(Midlands)地區受搬家人數影響,增幅最大,年增長率4%。 Rightmove網站數據監控信息顯示5月流量增大,顯示潛在買家的觀望現象減少,可是房源供給量依舊落後於需求。 據報告顯示,2018年5月新的市場賣家繼續抬高要價,全英範圍內平均要價對比上月增長0.8%,合£2,343。 對比去年同期增長1.1%,目前英格蘭及威爾士的平均房屋要價為£308,075,創歷史新高。

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