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英國脫歐如何影響樓市?


如果我們要反思英國脫歐談判的現狀,
在過去幾個月中取得的進展很少,
普遍人容易認為英國處於混亂狀態。
雖然這可能在某種程度上描述了威英國政府目前的政治僵局,
但我們必須小心謹慎,不要用同樣的方式描繪英國經濟市場。
畢竟,許多英國領先的行業正在向前邁進。

例如,房地產市場在經濟和政治動盪面前顯示出自己的力量和韌性。
最初對歐盟公投後市場未來的擔憂很快被市場吸收;
自投票以來,房價一直在穩步上漲,新的建設項目正在全國各地上下,
不論住宅還是商廈物業繼續吸引著強大的國內和國際投資。

雖然大家很容易認為英國脫歐會對經濟構成主導影響,
但重要的是要退後一步,注意英國房地產市場的長期發展。
與此同時,我們還必須考慮目前市場面臨的挑戰,儘管存在政治僵局,
這些障礙應該成為未來數月和數年內解決。

最近的房價趨勢告訴我們什麼?
如果我們回顧一下歐盟公投後的頭條新聞,
英國就會出現一連串的厄運和悲觀預測。
雖然投票產生了一些連鎖反應,
最顯著的是房價在倫敦停滯不前,
但英格蘭中部和英格蘭北部在過去幾年一直房價上升,
推高了全國平均房價。

自2016年投票以來,許多地區的房價都以兩位數的速度上漲;
伯明翰的比例為16%,其次是曼徹斯特和萊斯特(均上漲15%)。
房地產價值的增長可部分歸因於投資湧入再生項目,
這些項目正在恢復住宅建設工作並支持改善基礎設施和交通聯繫。

與此同時,國內外對英國房地產的投資也保持強勁。
距離英國退歐截止日期(3月29日)僅幾個星期,
2019年1月住宅物業的交易數量比之前的12個月增加了1.3%。

這些數據只是表明,雖然市場存在一些猶豫,
但作為傳統資產類別的房地產繼續為未來的購房者提供有吸引力的投資選擇。
畢竟,英國房產已經一次又一次地證明能夠承受困難時期,並提供強大的投資回報。