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英國北部樓價續升、南部樓價持續放緩

英國住房供需持續不平衡,這就解釋了為什麼南方城市的房價增長處於2012年以來的最低水平。到底哪些城市增長最快呢?

根據最新的Zoopla Cities House Price Index,英格蘭南部城市的房價正在經歷7年來最弱的增長,雖然倫敦市場出現回升跡象。該指數由分析師Hometrack編制,顯示該研究中南部城市的年度價格增長包括倫敦、牛津、劍橋、朴茨茅斯、南安普敦和伯恩茅斯 – 在6月份維持在0.7%。
相比之下,該指數在所有20個城市中增長了1.7%,在英格蘭北部分析的城市中年增長率為3.6%包括曼徹斯特、利茲、紐卡斯爾,謝菲爾德和利物浦。

倫敦住房市場正在重新調整

Zoopla的研究和洞察主管Richard Donnell表示:「南部城市的住房供需明顯不平衡,這就解釋了為什麼這些城市的房價增長處於2012年以來的最低水平。」但他補充說,「我們認為,倫敦市場即將結束為期三年的重新定價過程。由於小幅但重要的增長,銷售與新供應的比率有所改善。 銷售達成一致,新供應減少。由於新供應的實際定價更加接近買家準備支付的價格,價格正在堅挺。」

北方買家需求旺盛

Springbok Properties的創始人兼首席執行官Ncube補充說:「在當前的市場格局中有點混亂,但在很大程度上是一個積極的因素,市中心房價的增長繼續避免更廣泛的市場不確定性。很有希望看到這種力量在北方各城市登陸,而這些城市卻長期處於首都陰影之下。由於更加切合實際的價格預期以及新樓盤進入市場的速度無法滿足這種需求,目前這些市場正在享受更高水平的買家需求,導致樓價不斷上升。」