市值超過2千億英鎊的物業資產管理公司Barings退出倫敦
往北部城市曼徹斯特發展
董事總經理Ian Mayhew受訪時表示，公司不願意再投資在安全但低回報的地區上。‘倫敦是一個安全的選擇，但是售價已經太貴，除非我們大幅省減我們改建的每個項目的支出。但這不是我們想看到的，我們不希望降低我們的項目的質素。’
‘曼徹斯特2017年的辦公室佔用量達到120萬呎，但是甲級寫字樓的供應其實只有少於20萬呎。機遇比倫敦大很多。我們公司最新的Landmark寫字樓是一個很好的機會，讓我們開始往倫敦以外的地方發展，這個項目預計明年8月完工，但仍然不足以應付現時曼徹斯特對於甲級寫字樓的需求。’
‘曼徹斯特的就業來自它的4所大學，絕大部分曼徹斯特的畢業生都選擇留在曼徹斯特工作及生活，比率是全英國除了倫敦以外最高的。這就是勞動力及生產力的來源。’
‘脫歐共投后，我們觀察了曼徹斯特大約6個月，但我們看不到它的投資價值有任何改變。曼徹斯特的經濟發展、包括市內的投資并不僅限於金融，更包括住宅、休閒、娛樂，整個經濟比較全面、穩定。我們投資的時候就比較有信心。’
一個城市能夠吸引到學生，也許是因為大學的名氣大、國際排名高，但是能夠吸引到就業人口，則與就業機會、消費指數、生活配套等有關。去年曼徹斯特蟬聯英國最宜居的城市，作為英國在倫敦以外第二大的經濟體系，曼徹斯特的行業極為多元化，以金融業為首，其次是製造業、建造業、保健、零售、教育、媒體，還有旅遊及體育。由於市內寫字樓的租金亦相對溫和，曼徹斯特更被KPMG評為歐洲最適合營商的環境，辦公室佔用率達98.5%。不少公司為減低成本，將辦公室搬到曼徹斯特，并在本地新增就業機會，招攬畢業生人才。根據 Office for National Statistics，由2002年至2015年間，曼徹斯特市中心人口上升149%，其中就業青年的人口比例最高，對房屋的需求有增無減。根據Rightmove估計，未來5年，每年至少需要9000個新單位落成才足夠應付人口增長。
