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常見保險 II – 建築保險和財物保險

常見保險 II – 建築保險和財物保險

上文提過NHBC的十年保險,今日講一下另外兩種住宅房產所涉及到的常見保險 – 建築保險(Building Insurance)和財物保險(Content Insurance)。

一、建築保險

建築保險(Buildings Insurance)涵蓋了房屋的所有結構部份,包括天台、外墻、天花板、地板、門窗、廚衛、水管、電線等,並覆蓋了火災、水災、雷電、風暴、塌樹、氣爆、地震、塗鴉、車禍、水管爆裂等事故。

1)如果買的是永久產權的房產

在交換合同后,務必要確保新家的建筑保險從房屋交接的那一天生效。因為從房屋交接給你那天起,由於你成為房屋的主人,所有的風險也就轉到你的名下。

2)如果買的是有使用期限產權型的房產

建筑保險應該是這個公寓永久物業權主的責任。比較大的樓宇業主往往會將建筑交由一個物業管理公司來管理整棟建筑,你需要做的就是: 付物業管理費,而不需要另外再購買保險。

二、財物保險

財物保險(Contents Insurance)為您的房屋內的全部財物保險。一般而言,“財物”包括電器、家具、地毯、及個人財物,注意一些置於屋外的物品如花園設施、單車、樂器或運動器材也可以列入其中。基本保單包含地震、洪水、風暴等天災所造成的損失,但不包含人為(即使是意外)的財物破損。

保險單的保額(Sum assured)有上限和下限(以防止過高的索賠或有點小問題就要索賠)。如果您設定了超額索賠金額(excess on claim),也可以減少您的保費。例如您設定的超額索賠金額是50英鎊,那麼如果您的電視被盜,您隻需自己拿出50英鎊,而保險公司會支付差額部份。

資料來源:

Building Insurance

https://www.money.co.uk/home-insurance/what-does-buildings-insurance-cover.htm

Content Insurance

https://www.money.co.uk/home-insurance/what-does-contents-insurance-cover.htm