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All Posts in Category 最新消息

市值超過2千億英鎊的物業資產管理公司Barings退出倫敦 往北部城市曼徹斯特發展

‘曼徹斯特2017年的辦公室佔用量達到120萬呎,但是甲級寫字樓的供應其實只有少於20萬呎。機遇比倫敦大很多。’ ‘曼徹斯特的就業來自它的4所大學,絕大部分曼徹斯特的畢業生都選擇留在曼徹斯特工作及生活,比率是全英國除了倫敦以外最高的。這就是勞動力的來源。’

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英國經濟轉好 失業率持續下跌

英國經濟轉好 失業率持續下跌 雖然英國脫歐問題面臨重重難關, 但英國經濟持續好轉, 失業率創新低為4.2% , 自1975年來的低水平。 即使英國人工升幅低, 從2.6%下跌至2.5%。 但從另一角度去看, 英鎊持續處於低水平加上工資極巨競爭力, 創造了一個極佳的營商環境。 正因如此,英國吸引了不少亞洲投資者注資, 如Toyoko Inn集團將會在曼徹斯特開第一所商務洒店。 英國人就業比例同時亦創新高,達至75.7%。 英國統計處統計師Matt Hughes表示, 我們未曾錄得如此高的就業率, 加上職位空缺率亦創新高。 由此可見,就業市場持續強勁!

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英國租務市場持續向好 六月份房租上升1.8%

英國六月份租務市場持續向好 根據英國房產網Homelet顯示 ,六月份的租金比上一個月通賬1.8% , 同時間 ,消費者物價指數上月上升2.4% ,英國經濟表現持續向好!   現時英國六月份的平均租金已達至£924 (HK$9,611) ,升幅超越去年同期。 這次調查 ,除了威爾斯和東北地區錄得輕微下跌外 ,英國大部分區域都錄得增長。 而按月升幅最高的區域為英國中西部如伯明翰地區。 Homelet母公司Barbon Insurance Group CEO Martin Totty表示 , 是次數據反映未來租務市場明朗 ,相信租務市場會持續強勁 , 英國有樓一族會有更高收租回報。  

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英國建築業6月表現好過預期

英國建築業6月份出現了較之預期更強勁的復蘇,根據IHS Markit和特許采購與供應研究所的最新調查,6月份建築材料采購量出現了兩年半來最大的增長。受到銀行密切關註的采購經理人指數(PMI),從5月份的52.5升至53.1,創下7個月來《經濟學家》對靜態讀數的預期最高水平。一般來說,PMI只要超過50,就意味著經濟活動在不斷增長。

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倫敦房價落後通脹,呈現實質性下跌,曼城房價僅倫敦的三分之一,按年升幅卻高達7%

英國城市房價同比上漲4.6%。倫敦和其他城市之間的價格差距在整個週期內波動並再次收窄。區域城市的房價需要上漲25%才能使相對於倫敦的價格回到長期的歷史基準。
愛丁堡和曼徹斯特的增長率分別為7.1%和7.0%。五個城市 – 貝爾法斯特,牛津,倫敦,劍橋和阿伯丁的房價實際下跌。

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留學熱門地點 英國排第一

香港消委會最新發表的海外教育諮詢服務報告,同時於去年7月至今年3月,就本地學生海外升學意欲進行調查。消委會於4個不同場合,以問卷訪問160名本地學生,結果發現38.1%受訪學生有意離港升學,最熱門地點為英國,多達1/3受訪學生有意赴當地留學,其次則為澳洲及美國,只有1.8%受訪者表示傾向到內地升學。

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倫敦的購房出租市場式微,反觀曼徹斯特和利物浦走勢強盛

房地產經紀Cushman&Wakefield表示,曼徹斯特的房價在2017年7月的三年間上漲了34%,而索爾福德(Salford)的房價在同期增長了38%,高於全國的平均水平30%。倫敦的物業市場依舊停滯不前,相反,曼徹斯特,利物浦和伯明翰等城市的淨收益率穩定上升,為5-6%,同時預計該地區的房價增長率為5-10%。

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英國房價持續小幅上漲

根據房地產網站PropertyWire.com的最新報導,Nationwide建房互助社最新統計數據表明,今年4月英國平均房價比去年4月上漲了2.6%,4月比3月房價略漲0.2%,目前的平均房價是21.3萬鎊。
房產仲介Emoov的首席行政官Russell Quirk也對現在的房地產市場表示樂觀,他說:「隨著抵押貸款可承受性的增強、房源湧入和買方需求的季節性上漲,由以前政治影響導致的市場不確定性將在今年春季消失,市場再次樂觀。」

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三月份的英國城市平均房價上漲5.5%,高於2017年3月的3.7%

最新的房地產數據分析公司Hometrack的數據顯示,三月份的英國城市房價漲幅從一年前的3.7%上升至5.5%。 愛丁堡再次成為房價增長速度最快的城市(8.1%),諾丁漢、曼徹斯特、伯明翰和利茲全年的增長率均高於7%。 阿伯丁和劍橋均錄得名義價格下跌,分別為-6.9%和-1.2%。 倫敦的房屋的售額追不上市場新增房產供應的步伐,買家與房屋數量的比例為1:1.5,而首都房價通脹率疲弱,低於全國平均漲幅,指數為1.6%。反之,曼徹斯特的房價漲幅比倫敦高,通脹率為7.4%,也高於去年同期的6.5%。

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英國欲建造世界最大風力渦輪發電機,可覆蓋1.6萬戶家庭

據英國“每日郵報”4月24日報導,世界上最大的風力渦輪機將於2020年在英國諾森伯蘭郡布萊斯(Blyth Northumberland)的“極端條件”中進行測試。

建成時,這台853英尺(約259米)高的Haliade-X渦輪機將比位於倫敦金絲雀碼頭,高度為774英尺(約235米)的加拿大廣場辦公大樓還高。除了是地球上最大的渦輪機之外,該渦輪機的發電能力也是最強的。

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