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Hometrack研究:英國4月房價同比去年同期上漲4.9%!

據英國地產市場分析公司Hometrack的最新數據顯示,英國城市房價同比去年同期上漲4.9%,而過去5年為6.9%。

英國的城市房價比去年上漲4.9%,高於過去兩年的平均4.2%,但低於過去五年的平均6.9%。曼徹斯特的增長速度最快(7.7%)。

過去三個月城市房價上漲2.9%,對比2017年第四季度下跌0.5%,由於倫敦房價下滑影響總體房價的增長。

倫敦的降價速度在上一季度有所放緩。房價比一年前上漲0.8%,儘管構成倫敦的16個地區錄得高達-2.8%的負增長。

布里斯托爾(Bristol)在過去5年中的年增長率最高(8.9%年復合增長率),但增長速度正在放緩,去年平均價格上漲4.9%。

在英格蘭南海岸的城市,朴茨茅斯(Portsmouth)、 南安普敦(Southampton),以及伯恩茅斯(Bournemouth)的較小程度上,隨著負擔能力壓力開始增加,城市的增長也低於五年平均水平。

中部地區、北部地區和蘇格蘭的大型城市繼續保持5年平均值以上的年增長,曼徹斯特、伯明翰、萊斯特、諾丁漢、加的夫、謝菲爾德和愛丁堡。 Hometrack表示,這些城市的房價在可支付能力水平和就業率上升的情況下進一步增加。

Emoov.co.uk創始人兼首席執行官Russell Quirk對此表示:“Hometrack的最新指數顯示了英國大部分房地產市場目前正在經歷的過渡階段——賣家正在調​​整要價,好在增速放緩的市場中,確保房屋的銷售率。(來源: Property Reporter)