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如何避免爛尾樓?以下幾招教教你

如何避免爛尾樓?以下幾招教教你

近年不斷有英國爛尾樓的新聞傳出,英華地產,作為英國本地的公司,在這裡和大家分享一下我們的經驗。

第一、

慎選發展商背景、業績

本地大型的發展商一般都可以在網上搜尋的到他們的資料,包括公司的背景、業務範疇、業績等。選擇購買該樓盤前,建議先查明發展商是確實存在,及發展商過往有否建造過一定數量的項目。

第二、

了解項目位置的土地擁有權、及發展計劃是否已獲市政府批准

市面上大多數都是樓花項目,樓花期有長有短,部分樓盤在開賣前仍未動工。選擇購買該樓盤前,建議先了解發展商是否已經擁有土地,及市政府是否已經批准發展商對該土地的發展計劃。

第三、

充分了解市場、提防不實際的租金回報保證

近年為吸引投資者目光,不少樓盤都以極高租金回報保證作招徠,有些甚至聲稱可幫助投資者一夜致富。選擇購買該樓盤前,建議先充分了解市場目前的水平。以有租金回報保證的項目為例,一般6-8%屬合理水平,如果回報保證超出這個範圍,投資者應考慮回報率是否現實。

暫時英國仍未有條例規管市面上眾多的樓盤項目,投資者購買物業前記得考慮以上的因素,避免跌入陷阱。

為保障投資者的利益及血汗錢,英華地產,作為本地公司,在接洽每個樓盤項目之前,都會對發展商作詳細的背景調查及親自到樓盤所在位置進行實地考察,免卻投資者要 ‘隔山買牛’ 的顧慮及提供充分的資料讓投資者安心。

英國曼徹斯特最大發展商及地主之一 – Salboy

Salboy業務範疇廣泛,包括投資其他發展商的住宅及商業項目,及與其他發展商合作開發土地;

Salboy專注于為曼徹斯特市中心創造更多高級住宅,目前有超過1200個單位正在動工,2000個單位正再在設計圖則;

老闆之一Fred Done更是英國最有錢的賭亨,公司財力、實力雄厚;

許多Salboy的項目樓花期都偏短,而且獨有的首期保證保障投資者,比起市面上絕多的樓盤項目都安全可靠。

Salboy曼徹斯特市中心最新樓盤項目,鄰近CBD,高級精緻內裝,連廚房電器

項目已動工,超過五成單位已售,註冊以獲得詳細樓盤資訊:https://www.ywproperty.com/manchester-city-centre-bf/