News

Check out market updates

倫敦人優先?簡世德擬限制海外買家購新樓

倫敦人優先?簡世德擬限制海外買家購新樓

英國傳媒報道,倫敦市長簡世德 ( Sadiq Khan) 計畫推出新措施,要求地產發展商讓倫敦的市民優先購買新樓,以扭轉當地一手樓被海外買家大舉掃入作出租用途,以致數以千計的倫敦市民無法置業的情況。

簡世德早前發表的研究指,有5成售價介乎20萬至50萬鎊 (約223萬至557萬港元) 的上車盤,都是出售給海外買家。

簡世德在接受倫敦泰晤士報訪問時說:「我想協助倫敦市民優先購買新樓盤。」他希望地產發展商在把新樓盤向海外推售前,讓倫敦置業者優先購買。他認為當地樓價被境外資本扭曲,指大批上車新盤一開盤就被海外買家大舉掃入,本地居民無法參與。

港人及新加坡人最愛倫敦新樓
整體來說,在新建住宅中,有13.2%是售給海外買家的。而在倫敦買樓投資的海外買家中,以香港人佔最多,有28%,其次是新加坡人,有20.1%。排第三及第四位的是馬來西亞和中國買家,比例分別佔7.5%及5.4%。

由倫敦經濟學院及約克大學進行的研究發現,新樓盤7成買家都是買來投資的。當中58%人用來出租賺錢,不足三分一人會遷入新居。在「小倫敦」幾個貴價樓街區,如西敏、肯盛頓、切爾西、金融城,近三分一新落成住房都落入外國人手中。

有見及此,各界有聲音呼籲簡世德推出措施,「封鎖海外買家的買樓途徑,將置業機會留給倫敦人」。