曼徹斯特(Manchester)就業人口年輕化，市中心人口達7萬人，比起2000年的1萬人大幅度躍升。未來五年住宅價格預計每年增長4.2%，租金預期增加約3.5%
英國政府的北部發展計劃「Northern Powerhouse Initiative」(https://northernpowerhouse.gov.uk/)、全球最貴的高鐵項目HS2 (落成后由曼徹斯特到倫敦只需要約1個小時https://www.bbc.co.uk/news/uk-16473296)、大量城市活化計劃(https://www.salford.gov.uk/regeneration)、學生人口及新興企業選擇落戶，令曼徹斯特樓價水漲船高，今年6月份比2017年同期增長8.7%，而租金價格則上升約3%。新建一房住宅單位，現時需要約18萬英鎊，兩房住宅需要25萬英鎊，以大部分項目首期要25%為例，要入市的話，至少要有4.5萬英鎊的現金（約50萬港幣）。
隨著就業人口年輕化，當地物業專家表示，樓價及租金受本地房屋需求支持。市中心人口達7萬人，比起2000年的1萬人大幅度躍升。曼徹斯特於未來五年的住宅價格將會持續增長，預計年均增長達4.2%，跑贏英國其他地區約2.4%的增長。而租金方面，預計至2020年，每年租金預期增加約3.5%。
樓價上升，投資物業所需的首期越來愈大，部分資本充足的本地發展商就推出低首期的優惠，只要求10%首期就可以上車，餘款買家可以另行申請銀行借貸，于落成時付清。配合年輕專業人士渴望住處帶有專業管理及豐富休閒設施的需要，新建樓盤以越多元化的設施最受歡迎。
首個設有室內恒溫泳池的住宅項目，The Local Crescent同時亦設有住戶尊享水療室、桑拿及電影設施等。一房一廳單位456尺實用面積，帶露台，連基本裝修及全套廚衛，樓價僅17萬英鎊起，首期只需10%（約18萬港幣）。
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