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英國印花稅假期結束

延長咗好多次嘅印花稅假期終於結束,結束之後對大家有咩影響? 小編係度同大家講解吓啦 由10月1日開始,印花稅稅率就會按照返正式嘅政策計算。而係2021年7月1日至9月30日依段期間,英國政府就提供咗一個緩衝期俾大家,係依段時間成交嘅話,印花稅會用以下稅率去計算: 物業售價 £250,000以下  印花稅全免 £250,001 - £925,000  5% £925,001 - £1,500,000  10% £1,500,000以上  12% 留意返,印花稅稅率係計你完成買賣合約嗰日,而唔係計你Make offer嗰日㗎!係香港嘅朋友留意,海外買家除咗印花稅,係要額外加多2%嘅海外買家稅,再唔清楚,可以去印花稅計數機Check吓你要交幾多印花稅。大家買英國樓嗰陣,記得搵個熟悉英國地產稅率嘅Agent幫你手喇! 資料來源:GOV 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

英國有騙徒在網上把別人的屋出租厄租客錢

騙徒出沒注意 各位業主同租客朋友要小心!最近英國越來越多網上騙徒出租人哋嘅物業呀!最近BBC揭露左一個騙局,騙徒透過互聯網,假裝自己係業主,出租唔係屬自己嘅物業,仲呃咗唔少租客。 BBC訪問咗其中一個受害人Mary Whitbread,佢透過網站,睇咗啲睇樓嘅影片之後就聯絡騙徒俾晒按金租金租樓;係搬屋嗰日,Mary去到間屋門口,睇到棟晒牌仔For Sale話賣樓,就知道自己出事被人呃咗!佢嘗試聯絡警方,但警察都話愛莫能助。而家Mary唔單止冇咗一大筆租金,仲冇埋自己嘅屋企,所以大家係搵樓嗰陣,搵一個可靠嘅地產Agent 真係好緊要! 業內人仕表示,而家依啲騙案越來越普遍,真係令人感到好奮怒!地產業界已經催促警方採取相關行動,希望唔好再有受害者出現啦!   資料來源:BBC 影片來源:BBC News 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

倫敦大型住宅項目Colindale Gardens 首次發售

受惠周邊多項百億重建項目 物業投資價值起飛 倫敦西北第4區大型住宅項目Colindale Gardens 開放式單位首次發售 最低僅售30萬英鎊起 (2021年6月24日-倫敦 英國)由英國著名上市發展商Redrow精心打造、位於西北倫敦第4區的大型住宅項目Colindale Gardens,是倫敦其中一個大型重建計劃之一,整個社區面貌全面躍升,不但擁有完善交通網絡及民生配套設施,其位處的巴尼特區 (Borough of Barnet) 更擁倫敦區內數一數二著名校網;加上位處多過超大型過百億重建項目附近,帶動周邊地區經濟發展,估計Colindale Gardens的租賃前景非常理想,項目對用家或投資者來說,均是不可多得的理想之選。項目現正發售的G 座包括四幢大樓,分別是Greenwich House、Gladness House、Grevillea House 及Genista House,售價最低30萬英鎊起。 擁倫敦最大綠化空間之私人住宅項目 Colindale完美生活配套盡享各種生活便利 Colindale Gardens總佔地47英畝,共提供4,000個單位。項目內設有9英畝園景及一個4英畝中央公園Peel Garden,面積等於3個足球場,於倫敦來說非常矜貴罕有,讓住戶在屋苑內可以隨時感受悠揚綠意。項目更有多項會所設施如健身室、蒸氣浴室、24小時禮賓服務等;社區的規劃中更包括一座可以容納600名學生的新小學、更有運動場地、開放空間、單車徑、及面積達1萬平方呎的零售和商業空間,集消閒、購物餐飲及娛樂於一身。Colindale Gardens的周邊社區亦發展成熟,多個大型超市如Asda Superstore、Morrisons 、中式超市龍鳳行等,更有著名大型亞洲美食廣場Bang Bang Oriental。Venres英華地產倫敦發展項目總監Matt Goldsworthy表示:「Redrow 非常著重為Colindale Gardens發展成一個別樹一幟的獨立社區,項目規劃了大量公共戶外空間。隨著項目發展愈趨成熟,更見證了Redrow成功為Colindale Gardens締造成謐然憩靜的生活空間。項目不但給予住戶高質的生活環境,更讓他們盡享各種生活便利,即使往返倫敦市中心亦同樣便捷。」 距車站僅3分鐘步程 往倫敦市中心只需26分鐘 Gardens位處高增長重建地區,區內之道路、交通網絡、教育設施及民生配套獲全面提升。發展商更投放1,100萬英鎊改善Colindale地鐵站和附近道路,交通網絡非常發達。而Colindale Gardens距離Colindale地鐵站僅3分鐘步程。Colindale地鐵站是倫敦地鐵Northern Line 沿線,是倫敦其中一條非常重要的地下鐵線路,沿線包括多個重要車站包括Euston站,可轉乘鐵路來往全英國不同地區方。透過Northern Line來住倫敦市中心亦非常方便,由Colindale往Tottenham Court Road 只需26分鍾車程;多個著名假日優閒景點如Camden Town 或Hampstead 亦位於Northern Line 沿線,距Colindale僅15分鐘車程。 位處倫敦頂級校網區 優良中小學及專上學府雲習集 Colindale Gardens位處巴尼特區 (Borough of... Read More

倫敦購物攻略

除咗最大嘅Westfield London Shopping Centre, 小編今次會同大家介紹吓倫敦有咩街好行 Oxford Street 牛津街係全球最繁忙嘅街道之一,成條街都係百貨公司同知名商店。H&M、Forever21、ZARA、Uniqlo、Topshop、Primark等等應有盡有,Selfridges嘅旗艦店都係設係牛津街。 驚唔識路嘅話,可以坐Tube去到Oxford Circus Station,一出站已經係H&M,然後再慢慢沿唔同方向行,夠你行足一日。如果係聖誕節,仲有成千上萬嘅聖誕燈飾,夠晒過節氣氛呀。 Camden Market 露天市集 Camden Market 係英國最熱門嘅露天市集之一,位處於Regent’s Canal附近,撘地鐵係Camden Town落車就到。最初1974開始只有16個攤位、Punk友 Metal友集中地,發展到而家已經超過1000個攤位,一星期開足7日可以任你行。 小編勁鍾意依度有夠精彩,勁多Vintage嘢俾你發掘,勁古靈精怪嘅嘢衫褲鞋物都搵到。正所謂男人愛高達,女人唔明白,Stables Market 入面有間叫Japan Craft 嘅日本動漫專門店,除咗高逹模型外,仲有勁多龍珠手辦同埋英文版嘅日本漫畫!當女人去Shopping嘅時候,小編就係度消磨咗一個下晝! Brent Cross Shopping Centre 點解要講依個Shopping Centre? 因為佢由我哋熱賣樓盤Colindale Gardens 撘Tube落去只需要 10分鐘咋!比較係市中心嘅超大型購物區,Brent Cross Shopping Centre 一啲都唔弱㗎!舖頭都好齊全,有Apple Store、John Lewis、River Island、Mango、Marks & Spencer等等。有時唔想出市中心咁遠,嚟依度係一個好好嘅選擇。想知更多Colindale Gardens有咩咁好?即刻登記我地個專題講座知多啲啦 講座詳情: 日期:6月26日-27 (星期六、日) 時間:香港時間下午2 :00 至6 :00 地址:觀塘海濱道135號宏基資資本大廈7樓 (講座會在觀塘現場舉行,再配合Zoom即時與英國同步進行) 查詢:+852 3749 1224... Read More

倫敦報學校懶人包

嚟英國生活,幫小朋友搵學校真係好重要! 小編就係度分享吓搵學校嘅小小資料啦。 首先留意返,唔同Council有唔同做法。有啲地區係你直接搵Council報學校,有啲地區好似Birmingham咁,插班生係直接去學校度報名唔經Council,所以搵學校之前,你要去所屬嘅Council網站睇清楚點玩法。 入Postcode搵學校 - Compare school performance 英國公立學校多數係用住址距離為收生標準,你只需要係Compare school performance依個政府網站輸入Postcode,就可以搵到25公里範圍內嘅學校。網站會列明Ofsted Report,學校類型、宗教背景等等,仲有學生係不同學習階段嘅成績等等,資料非常詳盡。 最強搵學校天書 - Locating Locating 的功能最強大!有分免費版同收費版。免費版睇到基本學校資料,包括免費政府學校、收費私校 、評級,小朋友開心指數等等;收費版要註冊同收 7.99 英鎊月費 (可以隨時cut),可以睇埋catchment area、以往嘅考試成績、家長們嘅評價數據等,係家長搵學校嘅重要參考資料。 簡單扼要睇重點 - Admissions Day Admissions Day 依個網站雖然唔係熱門,但勝在夠簡潔同扼要咁睇晒重點資訊。佢會用一條直線顯示間學校同你輸入咗嘅Postcode嘅距離係幾多。係左手邊個Panel,㩒Pupil嗰格,你可以睇到School Capacity同No. of pupils嘅人數,從而睇到間學校有冇Over subscribed。係家長搵插班學位時真係好有用! 我個細路讀Year 幾呀?- Pupil Asset Age Calculator 每日都唔少客人問依個問題。英國公立學校嘅入學年紀同香港有啲唔同,係Pupil Asset Age Calculator 依個網站,只需要輸入小朋友出生日期,就可以即刻搵到應該讀咩年級,勁方便好用呀! 小編幫各位睇過,無論你係插班生(In-year admission),抑或跟正常程序由小學升中學,我哋熱賣樓盤Colindale Gardens 嘅 Barnet Council 都係只需要係Council網站Submit application,佢地就會幫你安排入邊間學校。我哋數過,Colindale範圍 3 英里內,有89間小學同21間中學 Ofsted評級為Good... Read More

倫敦地鐵 Mind the Gap 🚇 – 下集

上集講到倫敦地鐵點樣影響緊世界鐵路系統,今集就分享吓二戰期間嘅一啲小故事。 曾作為戰時避難所嘅 Down Street 車站係1907年開始營運,但後來因為乘客太少,最終係1932年關閉。由於靠近英國國會,所以係二戰期間就改造成可容納近40人的地下居所同指揮中心,當時首相邱吉爾同佢嘅內閣成員就係入面討論作戰方針,邱吉爾更曾經稱佢為「穀倉」。 二戰結束以後,Down Street 車站雖然繼續停用,但入面仲保留咗當日嘅會議室,以及當時日常生活嘅基本設施,甚至仲保留住寫上邱吉爾名字Winston Churchill 簡稱「WC」嘅專用浴缸。 Thought of the day 幾乎每個地鐵站都有一塊白板,每日由站長親手寫上精選詩句、名言等等。有時係鼓勵人心嘅說話,有時係帶點小幽默嘅語句,每日都帶俾大家小小慰藉。係2020年11月嘅BBC訪問裡面,North Greenwich 站員 Ian Redpath 提及自己曾經係 Victoria Line 嘅司機,係日復日嘅駕駛中,一名少女當著佢面跳鐵軌自殺,備受創傷Ian 就藉著撰寫「Thought of the day」去療傷,希望帶出多啲溫暖嘅訊息俾大家。而家有啲地鐵站甚至有自己嘅Twitter,將每日小語傳達俾更多朋友。 我哋熱賣樓盤Colindale Gardens 就係正Colindale 站隔離,過條馬路就到;由Colindale Station坐Tube出到市中心都只係半個鐘。即場登記,仲可免律師費及一年業主放租管理費,係咪好吸引呢?即刻登記我地個專題講座知多啲啦! 講座詳情: 日期:6月26日-27 (星期六、日) 時間:香港時間下午2 :00 至6 :00 地址:觀塘海濱道135號宏基資資本大廈7樓 (講座會在觀塘現場舉行,再配合Zoom即時與英國同步進行) 查詢:+852 3749 1224 / +852 6882 2104 費用全免,請即報名留座! 你可能會感興趣的專題: 倫敦地鐵Mind the Gap - 上集 EWS1防火外牆冷知識,從倫敦火災說起 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識... Read More

倫敦地鐵 Mind the Gap 🚇 – 上集

係倫敦生活,一定會接觸到倫敦地鐵。佢係全世界最早嘅地鐵系統,由1863年1月開始啟用。唔講唔知,當初決定係地下掘隧道起地鐵,係因為想避免路面使用權會產生嘅爭議。但去到起第一條地鐵時,都要拆咗大約一千間屋。起完之後,因為地鐵條隧道圓碌碌,所以大家就用咗「Tube」去稱呼倫敦地鐵喇。係第一次同第二次世界大戰嗰陣,倫敦居民就係靠依條地鐵嘅地下通道避難㗎。 Embankment 站 Mind the Gap 嘅故事我諗好多人都聽過,小編今次想講吓倫敦地鐵嘅Visual Design。係1920s開始,當時接管London Underground Railway嘅總經理Frank Pick委託 Edward Johnston 設計咗「UNDERGROUND」嘅企業招牌同「Johnston」字體,就係而家大家都好熟口面嘅紅圈藍底白字個招牌。而係1979年,Eiichi Kono係「Johnston」字體嘅基礎上進行改造,創造咗「New Johnston」字體,而倫敦交通局就一路用到而家。 最出名嘅倫敦地鐵路線圖,則係1933年由Harry Beck用業餘時間繪製而成。當時Harry Beck提出乘客唔需要知道過多細節,只需要搞清楚出發地點同目的地已經可以。當時個Design因為太Minimal,交通局嘅人其實唔認同依個諗法,但最後都通過咗個Design。而依個經典簡約嘅設計,更成為全世界地鐵都用使用嘅路線圖原型。而家係Finchley Central Station,你係可以搵返佢設計嘅原始地圖㗎!倫敦地鐵真係好多故事可以講,小編下次再同大家講多啲。 我哋熱賣樓盤Colindale Gardens就係正Colindale 站隔離,過條馬路就到;由Colindale Station坐Tube出到市中心都只係半個鐘,係咪好吸引呢?即刻登記我地個專題講座知多啲啦! 費用全免,名額有限,立即報名! 你可能會感興趣的專題: 倫敦地鐵Mind the Gap - 下集 EWS1防火外牆冷知識,從倫敦火災說起 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) 圖片來源: Londonist Read More

英國將迎來70年來最勁強經濟反彈 英國樓價按年上升 10.2 %

英國將迎來70年來最勁強經濟反彈 英國樓價按年上升 10.2 % 受為多項倫敦西北大型重建項目 Colindale物業投資價值起飛 (2021年6月18日-倫敦 英國)受惠疫苗接種速度,以及英格蘭銀行(Bank of England)將基準利率維持在0.1%,更將經濟增長預測從2月的5.0%上調到7.25%,並指英國經濟將在2021年獲得70年來最快增長。受惠於樂觀的經濟前景,英國樓價不斷上升。根據英國國家統計署(Office for National Statistics),英國樓價直至3月為止按年上升10.2%。 倫敦西北部最大型重建地區之一 Colindale投資價值起飛 位於倫敦西北部班尼特區(London Borough of Barnet) 的Colindale,屬於倫敦第4區,是倫敦其中一個最大重建區域之一。根據Borough of Barnet政府的計劃藍圖,Colindale重建計劃除了興建住宅項目外,更包括進一步提升小學、中學及專上學院教育設施、以及完善區內交通及道路網絡。現時,多項計劃已經落成,發展速度非常理想,現時Colindale已經是一個發展非常成熟的生活社區。 受惠周邊多項過百億重建計劃 重建效應讓Colindale直接受益 與Colindale毗鄰的Brent Cross Cricklewood,正進行一項投資額共45億英鎊的重建計劃。Brent Cross Cricklewood重建發展面積共151英畝,是歐洲最大型的重建計劃之一。重建計劃包括將現時Brent Cross購物商場,重新打造成為國際級集購物、休閒及娛樂於一身的消閒熱點。預期會帶來27,000新就業機會 ;重建計劃同時包括提供420萬平方呎辦公室空間,預計會吸引大量中小企進駐,對周邊及地鐵沿線地區衍生大量住屋需求。與Brent Cross只是僅兩個地鐵站之遙的Colindale 必然直接受惠。根據英國土地登記處(HM Land Rigstry)的數據,毗連重建地區的住宅樓價,其升幅會較其他地區高出1.5%;而Colindale每年平均更高達4.6%。數據更顯示,Colindale所在的NW9郵政編碼地區的一手樓平均價格,過去數年更上升了13.5%,足見Colindale地區住宅物業升值潛力極為可觀。 倫敦內罕有高度綠化住宅項目 配合完善社區配套 由英國著名上市發展商Redrow發展的Colindale Gardens,不但位處高增長重建地區Colindale,發展商更投放1,100萬英鎊改善Colindale地鐵站和附近道路。項目內設有9英畝園景及一個4英畝中央公園、及有多項會所設施如健身室、蒸氣浴室、禮賓服務等。項目社區的規劃中包括一座可以容納600名學生的新小學、更有運動場地、開放空間、單車徑、及面積達1萬平方呎的零售和商業空間,集消閒、購物餐飲及娛樂於一身。Colindale Gardens的周邊社區亦發展成熟,多個大型超市如Asda Superstore、Morrisons 、中式超市龍鳳行等,更有著名大型亞洲美食廣場Bang Bang Oriental。 倫敦物業中介公司Venres英華地產倫敦發展項目總監Matt Goldsworthy表示:「Colindale Gardens現時近一半單位已入伙,隨著整個項目發展愈趨成熟,並待其他零售休閒設施陸續進駐、及Colindale地鐵站重建發展工程竣工後,整個社區面貌會全面躍升,成為區內頂尖優尚住宅。屆時Colindale Gardens的價值會進一步提升,估計項目現時樓價會有理想的上升潛力。」Colindale Gardens現正發售Block G期數,包括四座住宅大樓,分別為Greenwhich House、Gladness House、Grevillea House及Genista House,離地鐵站只需3分鐘步程,估計會受很多往倫敦西區一帶上班的專業人士歡迎,他們將會是期數的主要目標租賃客源。  寬敞的內部間格 配合舒適室外生活空間 符合現代人居住要求... Read More

倫敦物業免費講座

英國專家為您即場解答 倫敦Zone 4 Colindale Gardens - 卓越校區,投資自住皆宜 港英連線 - 英華集團區域總監Joyce Lin、倫敦發展項目總監 Matt Goldsworthy、及海外物業按揭顧問 Peggy Choi 為你詳盡講解英國買樓程序、當地稅務、投資回報等等。 講座會在觀塘現場舉行,再配合ZOOM即時與英國同步進行。講座現場更設有Colindale Gardens項目模型,歡迎現場參觀。 費用全免,名額有限,請即報名留座!   日期:6月26-27日 (星期六、日) 時間:2:00 ~ 6:00 pm (HK Time) 時間:7:00 ~ 11:00 am (UK Time) 地址:觀塘海濱道135號 宏基資本大廈7樓 查詢:3749 1224/ 6882 2104 你可能會感興趣的專題: EWS1防火外牆冷知識,從倫敦火災說起 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

Snow Hill Wharf

小編為大家匯報一下伯明翰 Snow Hill Wharf 嘅工程進度, 有相睇喇! 項目:Snow Hill Wharf 發展商:Berkeley 預計收樓:2022年 秋季 項目位於伯明翰著名Snowhill & Colmore Row金融區,誠意推薦兩房特色頂樓Penthouse Duplex單位, 只需47萬英鎊,大量金融界、銀行界和商界租客垂青。 英國頂尖發展商Berkeley集團打造 10 分鐘步程到Aston University及City University,12分鐘步程到未來市中心高鐵站,屆時往來倫敦只需49分鐘。 距離Snow Hill車站、中央商務區及珠寶區僅10分鐘步路,雲集各種餐廳、酒吧同咖啡館。 地理位置優越,出租及投資潛力巨大! 歡迎聯絡銷售顧問 Read More