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一月份西北部租金升幅帶領英國平均租金升約2.5%

一月份英國平均租金升約2.5%,每月平均租金升至829英鎊,全英皆錄得升幅,只有倫敦及東北部下滑。 數據亦顯示西北部及中部屬升幅最厲害的地區,平均升約3%,比起英國平均數據要高。 利物浦和曼徹斯特的租務市場最旺盛。根據Your Move 分區租務經理Martyn Alderton的引述,‘曼徹斯特等地區需求維持高企主要是因為它的公共交通配套是其他城市比不上的。好的校網吸引了大大小小的家庭。大企業、本地醫院、世界知名的大學等都讓曼徹斯特的就業機會很亮眼。’ 北部地區仍然能為投資者提供最好的回報,每年約5%的回報率比起全英其他地區都好。 倫敦則只有約3%,是全英最低的地區。其他南部城市亦只有3.3%。

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倫敦、伯明翰和曼徹斯特歷史上首次合作推廣旅業

「英格蘭體驗」是由倫敦市長的官方旅遊業推廣機構倫敦發展促進署發起的最新計劃,得到了倫敦市長簡世德、伯明翰市長安迪史卓特(Andy Street)和大曼城市長白理嚴(Andy Burnham)的全力支持。英國旅遊倡導組織「VisitEngland」將撥款170萬鎊給該計畫,作為總額5600萬鎊旅遊業投資計劃的一部分。「VisitEngland」挑選了多個已獲得初步成功的旅遊推廣計畫,作為投資對象,「英格蘭體驗」是當中增長速度最快的項目之一。

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2018年一月份樓價報告小總結

住屋需求持續穩固,1月份平均超過4百萬人次搜尋網站上的物業,比去年同期上升9% 物業售價上升幅度與去年同期相約。物業開價普遍上升,部分地區上升4-6%,平均則上升1-2%,只有倫敦比去年同期下跌3.5%。 價格仍然是買家衡量的重要因素,不過受印花稅減免影響,大量首次買家成為市場主要客群,這類型買家為免樓價越升越多及為盡快達成上車的願望(當然也包括要趕在印花稅仍受豁免的時間段內入市),普遍考慮時間較短,賣家如果打算把物業賣給首次買家,可以比起賣給別的客群更快賣出。

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英國經濟預測趨好 勞工今年全面加薪

由於世界經濟增長加快,而英國淨移民數字下降,英國企業找廉價外勞較困難,勞工受益,有望加薪。 由英倫銀行地區小組作出的報告指,2018年英國工人平均加薪3.1%,去年為2.6%。今年的薪金調升相信是10年來最高的。 與此同時,國際貨幣基金組織上調英國經濟增長預測至1.6%。

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【伯明翰】21層高住宅項目計劃獲通過,締造伯明翰舊城區Gun Quarter新面貌

這棟21層高的公寓一共將新建404個住宅單位,是區內第一棟高樓。 縱使有保育界聲音擔心,高樓將蓋過歷史性建築St Chad’s 大教堂,該計劃還是以7比4通過。 該項目是倫敦發展商Berkeley在英國東南部以外地區的首個項目,據悉,該公司已答應提供50萬英鎊資助區內的房屋發展,及30萬英鎊幫助改善區內運河旁邊的土地發展。 計劃獲得通過,委員會發言人Louise Robinson指,‘這是Gun Quarter吸引投資的一大步。而且這個計劃有很高質素的設計及比一般大的兩房及三房單位圖則。’

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英汽車稅推新稅制 尾氣排量越高稅越重

去年政府推出新的汽車稅稅制,新車主的首年稅金會以二氧化碳排放量來計算,而從第二年開始,則視乎車種,繳交固定金額的稅金。零排量車毋須交稅。 從今年4月1日起,新的柴油車主要交的稅可能會更重!所有未能符合歐洲汽車尾氣排放標准Euro 6的新柴油車,都需要多交稅金。視乎新的柴油車的尾氣排量,零排量者,稅金為零,排量越大,稅金越高。稅金最高達2000鎊稅。有車行表示,全新的Ford Focus車首年就要交多20鎊,Porsche Cayenne更要增稅500鎊。

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樓市暢旺 英家庭財富增15%

英國國家統計局本月初公布的最新數據,英家庭目前平均擁有財富25.9萬鎊(約2,806,299港元),較前2年增長15%,估計樓價升幅是令家庭財富增漲的主要原因。 相關數據由2014年7月至2016年6月計算,英國家庭數目共2,600萬戶,全英財富總額12.8萬億鎊,較前2年增加15%。

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國際生申請來英 人數創歷史新高

英國脫歐公投以來,教育界普遍批評脫歐將會大大降低英國學校對海外留學生的吸引力,但最新數據顯示,這從未變成現實。有超過10萬海外學生(包括歐盟及非歐盟國家)已經提交申請,希望今年秋季入讀英國學校。歐盟國籍申請人上升3.4%至43,510人,其他地區的申請也增加至58,450份。高等教育政策研究所(HEPI)的勞希文(Nick Hillman)表示,據一些留學生說,很希望趕在脫歐前開始學業,如能在正式脫歐前完成學位就更加好。去年全年,海外學生總人數增加6000人。另外,印度申請人上升36%至1180人,中國人也增加了20%。

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倫敦人優先?簡世德擬限制海外買家購新樓

英國傳媒報道,倫敦市長簡世德 ( Sadiq Khan) 計畫推出新措施,要求地產發展商讓倫敦的市民優先購買新樓,以扭轉當地一手樓被海外買家大舉掃入作出租用途,以致數以千計的倫敦市民無法置業的情況。簡世德在接受倫敦泰晤士報訪問時說:「我想協助倫敦市民優先購買新樓盤。」他希望地產發展商在把新樓盤向海外推售前,讓倫敦置業者優先購買。他認為當地樓價被境外資本扭曲,指大批上車新盤一開盤就被海外買家大舉掃入,本地居民無法參與。

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英首相帶50人商務代表團訪華 – 310家英資企業在武漢投資發展 投資總額達52.5億美元

昨日上午,湖北武漢—英國商務交流會在武漢會議中心舉行,英國國際貿易大臣Liam Fox帶領約50人的商務代表團與武漢企業進行交流。現場就武漢市與斯旺西市 (Swansea) 建立友好城市關系、中英創新創業院校聯盟、武漢市與曼徹斯特市足球交流合作、第一太平戴維斯物業顧問(武漢)有限公司項目、邁凱輪汽車銷售項目、泰康在線總部大廈設計項目、遠大醫藥改良型環孢素A滴眼劑項目、英國華盟跨境電商(中國總部)項目、威爾斯三一聖大衛大學武漢理工學院項目等9個項目簽約。Liam Fox表示,英國退出歐盟後將會有新的機遇,亦可以與世界各國開拓新的合作關係。而英國和武漢的經濟同樣依賴括高端制造、醫療保健、生命科學、食品制造等專業,未來一定有很多合作的空間及可能性,為雙方的企業帶來諸多的機遇。

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