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英國揀區要考慮的5個問題 任何一樣出錯都會後悔莫及

很多香港人移民英國,第一件事是選擇落腳點。但英國幅員廣闊,單單倫敦面積都已經比香港大,每個地方都有其優點或缺點,選擇定居點的時候必須考慮以下多個因素,決定是否適合自己及屋企人定居。 居住環境及氣候 一直住在高樓大廈的香港人,很多時都憧景來到英國可以住洋房屋仔,有花園有樓梯,而且有更大更寬敞生活空間。但香港屋苑一般都有物業管理公司管理,屋內如果有任何狀況找水電工修理亦都很方便。但在英國住屋仔便需要落手落腳自己修理,花園要定期一個月修剪打理,非常耗費時間精力。所以在享往寬敞生活空間時,更要考慮自己能否可以應付。 另外,英國天氣亦都是選擇居住地點非常重要因素。一般英國南面天氣比較和暖宜人,北部天氣較冷,冬天亦會落雪,屆時便需要處理屋內的積雪問題。而眾所周知英國雨量較多,經常都會下雨,有些地區更會因此發生水浸情況。所以買樓前要了解清楚地區水浸情況,即使水浸未波及樓宇安全,也令出入不便,以下地圖顯示全英國各區水浸風險情況。想更細仔了解自己的分區水浸風險,亦可到英國政府的相關網頁,輸入post code 即可查閱。 交通 香港乘公共搭交通工具非常方便,各類型交通公具如鐵路、巴士、小巴甚至的士各式其色,四處都可以找到通往不同地方的交通公具的車站。但英國雖然是一個非常現代化國家,交通網絡建設完善,但很多時侯居住地方離車站一段距離,特別是一些偏遠地方,可能需要轉乘多程不同交通公具。另外,要小心留意地方與地方之間的距離未必與交通時間成正比,與居住地方和工作地點距離可能很近,但如果乘搭交通工具不能直接抵達而需要轉線或接駁其他交通工具,或所經道路非常繁忙擠迫,交通時間可能比預期的長。 即使你選擇與地鐵站或火車站較近距離的住處,但亦需要留意英國鐵路經常出現延誤或故障,雨季更可能經常出現水浸問題導致間歇停駛,所以居住地方如果可以有多項交通公具選擇或鄰近大型中轉站會更理想。 另一樣需要考慮是交通費問題,近期倫敦有很多周邊地區都非常受香港人歡迎,這些地區以樓價相宜但能便捷直達倫敦市中心為賣點,但只要細心留意有些地區來往倫敦雖然很便捷,但唯一提供的交通公具的交通費卻頗昂貴。一程火車費動輒需過10英鎊或以上 (大概港幣115元),如果要到倫敦上班,便要每天負擔高昂的交通費用。 如果你打算自己開車,亦需要留意停車位問題。一般人口比較多的地方屋苑未必提供足夠車位,需要向Council申請戶外Resident Parking,但數量亦未必足夠,或需要停泊與住處比較遠的地方,同時停車位及保費亦因應地區有所不同,申請時必須向Council 了解清楚。香港和英國雖然同樣時右軚車,但交通規例亦大大不同,很多道路會收費,倫敦市中心更有交通擁擠稅,不同型號的車輛亦會收取不同環保稅項,所以在買車時必需了解清楚。 生活配套 香港是一個非常方便的城市,每個地方附近一定會有大型超級市場、便利店,不但日常所需一應俱全,大型娛樂休閒設備亦隨手可得。但在英國,因應不同地區,社區配套差異亦大不同。而倫敦為例,在第一區至第五區 各都有大型百貨公司及超級市場。但在倫敦Zone 6或外圍地方,社區面貌則大大不同,以鄉郊小鎮為主,雖然亦有超級市場,但消閒購物娛樂選擇不多。如要購買一些較為特別的日常用品更很可能需要駕駛至周邊較為大型城鎮,如果不適應簡樸小鎮生活的人必須考慮這一點。 同時亦要因應自己及家人的生活習慣決定該區民生配套是否能提供生活所需,如附近有沒有完備醫療設施、供小朋友玩的公園遊樂場、華人超市、美容院或髮型屋等。 校網 很多香港人移民英國的原因是為了子女教育,校網一定是他們選擇落腳點最重要考慮因素。但要注意的是,除了要留意校區有多少間Outstanding 或Good的學校外,更重要的是要留意學額及收生情況。如果是選擇插班的話能夠入Outstanding的機會更微。所以建議大家事前應該細閱落腳點的Council官網或locrating.com,很容易可以找到附近學校及有關評級及收生情況。 被受家長們趨之若騖的文法學校Grammar School,由於學術表現可媲美私立學校,學位競爭一直激烈。雖然Grammar School 同樣根據catchment area 收生,但Grammar School 收生要求非常嚴格,入紙申請或插班亦需要通過入學試。現在英國全國有163間Grammar School,英國電信報今年6月做了一個報道,公布最多學生進入牛津及劍橋的頭20間Grammar School: 頭20位內有7間都位處倫敦,有2間更位於倫敦的Borough of Barnet,如果希望子女就讀Grammar School,可在倫敦區內做多一點資料搜集。 如果財力比較豐厚的家長可以考慮入讀私立學校,私立學校則不受Catchment Area的距離限制,以下同樣是英國電信報今年6月公布最多學生進入牛津及劍橋的頭20間私立學校,有10間位處倫敦: 就業 居住地點當然與工作地點愈近愈好,很多人會以上班位置決定落腳地。但問題是, 那一個地方會最多工作機會?倫敦作為全世界數一數二金融城市,無疑有最多工作機會,人均收入亦是全英國最高。 著名求職網站Glassdoor 在去年做了一項研究,根據求職機會、生活成本、及工作滿足度選出十大全英最適合工作地市: Slough 屬於倫敦外圍一個衛星城市,相對生活成本比較相宜,亦有多間大型科技公司進駐,固有「英國矽谷」之稱, 大量招聘IT及高科技人材。要留意的是,每個地方由於其發展方向不同,對人力的需求亦不同。如倫敦主要行業為金融、商業服務及零售等;倫敦一些周邊地區城市如Guildford及Reading 亦榜上有名,入息中位數亦較其他榜上城市為高,主要需要人才亦以高技術人才如數據分析、科研及IT為主。但值得留意的是,疫情其間英國很多公司亦實行在家中工作,故很多行業均發現在家工作可行性,特別一些銷售行業及創意行業,故自從疫情後很多人亦因此搬離一般工作機會較多的大城市。 治安 很多香港人都擔心英國治安問題,特別是倫敦。但事實上英國治安沒有大家想像中那麼差,只要自己做好本份小心保管財物,不要在夜間流連一些品流複雜的地方便可。(如大家在香港夜晚也不會流連品流複雜的地方一樣。) 但現在有很多新樓盤都位處治安較差的地方,特別是一些主打海外市場的樓盤,他們可能建於一些本地傳統治安較差的地方。所以如果對英國認識不深、甚至未曾踏足過英國的港人,選擇住處時侯最好詢問一下當地人意見,並到Metropolitan Police網站查一下要住的區域罪案率。 以上是我建議選擇英國落腳地時需要考慮的重要因素。實際情況需要根據個人及家庭需要權衡那一個因素比較重要,家人的需要及意見必須是最重要的考慮因素,絕對不容忽略。 就上述各種因素,我們亦推介兩個我們認為非常適合香港家庭落腳的地點,大家可作為參考: 1. 倫敦西北部Barnet區... Read More

英國印花稅假期結束

延長咗好多次嘅印花稅假期終於結束,結束之後對大家有咩影響? 小編係度同大家講解吓啦 由10月1日開始,印花稅稅率就會按照返正式嘅政策計算。而係2021年7月1日至9月30日依段期間,英國政府就提供咗一個緩衝期俾大家,係依段時間成交嘅話,印花稅會用以下稅率去計算: 物業售價 £250,000以下  印花稅全免 £250,001 - £925,000  5% £925,001 - £1,500,000  10% £1,500,000以上  12% 留意返,印花稅稅率係計你完成買賣合約嗰日,而唔係計你Make offer嗰日㗎!係香港嘅朋友留意,海外買家除咗印花稅,係要額外加多2%嘅海外買家稅,再唔清楚,可以去印花稅計數機Check吓你要交幾多印花稅。大家買英國樓嗰陣,記得搵個熟悉英國地產稅率嘅Agent幫你手喇! 資料來源:GOV 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

英國有騙徒在網上把別人的屋出租厄租客錢

騙徒出沒注意 各位業主同租客朋友要小心!最近英國越來越多網上騙徒出租人哋嘅物業呀!最近BBC揭露左一個騙局,騙徒透過互聯網,假裝自己係業主,出租唔係屬自己嘅物業,仲呃咗唔少租客。 BBC訪問咗其中一個受害人Mary Whitbread,佢透過網站,睇咗啲睇樓嘅影片之後就聯絡騙徒俾晒按金租金租樓;係搬屋嗰日,Mary去到間屋門口,睇到棟晒牌仔For Sale話賣樓,就知道自己出事被人呃咗!佢嘗試聯絡警方,但警察都話愛莫能助。而家Mary唔單止冇咗一大筆租金,仲冇埋自己嘅屋企,所以大家係搵樓嗰陣,搵一個可靠嘅地產Agent 真係好緊要! 業內人仕表示,而家依啲騙案越來越普遍,真係令人感到好奮怒!地產業界已經催促警方採取相關行動,希望唔好再有受害者出現啦!   資料來源:BBC 影片來源:BBC News 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

倫敦大型住宅項目Colindale Gardens 首次發售

受惠周邊多項百億重建項目 物業投資價值起飛 倫敦西北第4區大型住宅項目Colindale Gardens 開放式單位首次發售 最低僅售30萬英鎊起 (2021年6月24日-倫敦 英國)由英國著名上市發展商Redrow精心打造、位於西北倫敦第4區的大型住宅項目Colindale Gardens,是倫敦其中一個大型重建計劃之一,整個社區面貌全面躍升,不但擁有完善交通網絡及民生配套設施,其位處的巴尼特區 (Borough of Barnet) 更擁倫敦區內數一數二著名校網;加上位處多過超大型過百億重建項目附近,帶動周邊地區經濟發展,估計Colindale Gardens的租賃前景非常理想,項目對用家或投資者來說,均是不可多得的理想之選。項目現正發售的G 座包括四幢大樓,分別是Greenwich House、Gladness House、Grevillea House 及Genista House,售價最低30萬英鎊起。 擁倫敦最大綠化空間之私人住宅項目 Colindale完美生活配套盡享各種生活便利 Colindale Gardens總佔地47英畝,共提供4,000個單位。項目內設有9英畝園景及一個4英畝中央公園Peel Garden,面積等於3個足球場,於倫敦來說非常矜貴罕有,讓住戶在屋苑內可以隨時感受悠揚綠意。項目更有多項會所設施如健身室、蒸氣浴室、24小時禮賓服務等;社區的規劃中更包括一座可以容納600名學生的新小學、更有運動場地、開放空間、單車徑、及面積達1萬平方呎的零售和商業空間,集消閒、購物餐飲及娛樂於一身。Colindale Gardens的周邊社區亦發展成熟,多個大型超市如Asda Superstore、Morrisons 、中式超市龍鳳行等,更有著名大型亞洲美食廣場Bang Bang Oriental。Venres英華地產倫敦發展項目總監Matt Goldsworthy表示:「Redrow 非常著重為Colindale Gardens發展成一個別樹一幟的獨立社區,項目規劃了大量公共戶外空間。隨著項目發展愈趨成熟,更見證了Redrow成功為Colindale Gardens締造成謐然憩靜的生活空間。項目不但給予住戶高質的生活環境,更讓他們盡享各種生活便利,即使往返倫敦市中心亦同樣便捷。」 距車站僅3分鐘步程 往倫敦市中心只需26分鐘 Gardens位處高增長重建地區,區內之道路、交通網絡、教育設施及民生配套獲全面提升。發展商更投放1,100萬英鎊改善Colindale地鐵站和附近道路,交通網絡非常發達。而Colindale Gardens距離Colindale地鐵站僅3分鐘步程。Colindale地鐵站是倫敦地鐵Northern Line 沿線,是倫敦其中一條非常重要的地下鐵線路,沿線包括多個重要車站包括Euston站,可轉乘鐵路來往全英國不同地區方。透過Northern Line來住倫敦市中心亦非常方便,由Colindale往Tottenham Court Road 只需26分鍾車程;多個著名假日優閒景點如Camden Town 或Hampstead 亦位於Northern Line 沿線,距Colindale僅15分鐘車程。 位處倫敦頂級校網區 優良中小學及專上學府雲習集 Colindale Gardens位處巴尼特區 (Borough of... Read More

倫敦購物攻略

除咗最大嘅Westfield London Shopping Centre, 小編今次會同大家介紹吓倫敦有咩街好行 Oxford Street 牛津街係全球最繁忙嘅街道之一,成條街都係百貨公司同知名商店。H&M、Forever21、ZARA、Uniqlo、Topshop、Primark等等應有盡有,Selfridges嘅旗艦店都係設係牛津街。 驚唔識路嘅話,可以坐Tube去到Oxford Circus Station,一出站已經係H&M,然後再慢慢沿唔同方向行,夠你行足一日。如果係聖誕節,仲有成千上萬嘅聖誕燈飾,夠晒過節氣氛呀。 Camden Market 露天市集 Camden Market 係英國最熱門嘅露天市集之一,位處於Regent’s Canal附近,撘地鐵係Camden Town落車就到。最初1974開始只有16個攤位、Punk友 Metal友集中地,發展到而家已經超過1000個攤位,一星期開足7日可以任你行。 小編勁鍾意依度有夠精彩,勁多Vintage嘢俾你發掘,勁古靈精怪嘅嘢衫褲鞋物都搵到。正所謂男人愛高達,女人唔明白,Stables Market 入面有間叫Japan Craft 嘅日本動漫專門店,除咗高逹模型外,仲有勁多龍珠手辦同埋英文版嘅日本漫畫!當女人去Shopping嘅時候,小編就係度消磨咗一個下晝! Brent Cross Shopping Centre 點解要講依個Shopping Centre? 因為佢由我哋熱賣樓盤Colindale Gardens 撘Tube落去只需要 10分鐘咋!比較係市中心嘅超大型購物區,Brent Cross Shopping Centre 一啲都唔弱㗎!舖頭都好齊全,有Apple Store、John Lewis、River Island、Mango、Marks & Spencer等等。有時唔想出市中心咁遠,嚟依度係一個好好嘅選擇。想知更多Colindale Gardens有咩咁好?即刻登記我地個專題講座知多啲啦 講座詳情: 日期:6月26日-27 (星期六、日) 時間:香港時間下午2 :00 至6 :00 地址:觀塘海濱道135號宏基資資本大廈7樓 (講座會在觀塘現場舉行,再配合Zoom即時與英國同步進行) 查詢:+852 3749 1224... Read More

倫敦報學校懶人包

嚟英國生活,幫小朋友搵學校真係好重要! 小編就係度分享吓搵學校嘅小小資料啦。 首先留意返,唔同Council有唔同做法。有啲地區係你直接搵Council報學校,有啲地區好似Birmingham咁,插班生係直接去學校度報名唔經Council,所以搵學校之前,你要去所屬嘅Council網站睇清楚點玩法。 入Postcode搵學校 - Compare school performance 英國公立學校多數係用住址距離為收生標準,你只需要係Compare school performance依個政府網站輸入Postcode,就可以搵到25公里範圍內嘅學校。網站會列明Ofsted Report,學校類型、宗教背景等等,仲有學生係不同學習階段嘅成績等等,資料非常詳盡。 最強搵學校天書 - Locating Locating 的功能最強大!有分免費版同收費版。免費版睇到基本學校資料,包括免費政府學校、收費私校 、評級,小朋友開心指數等等;收費版要註冊同收 7.99 英鎊月費 (可以隨時cut),可以睇埋catchment area、以往嘅考試成績、家長們嘅評價數據等,係家長搵學校嘅重要參考資料。 簡單扼要睇重點 - Admissions Day Admissions Day 依個網站雖然唔係熱門,但勝在夠簡潔同扼要咁睇晒重點資訊。佢會用一條直線顯示間學校同你輸入咗嘅Postcode嘅距離係幾多。係左手邊個Panel,㩒Pupil嗰格,你可以睇到School Capacity同No. of pupils嘅人數,從而睇到間學校有冇Over subscribed。係家長搵插班學位時真係好有用! 我個細路讀Year 幾呀?- Pupil Asset Age Calculator 每日都唔少客人問依個問題。英國公立學校嘅入學年紀同香港有啲唔同,係Pupil Asset Age Calculator 依個網站,只需要輸入小朋友出生日期,就可以即刻搵到應該讀咩年級,勁方便好用呀! 小編幫各位睇過,無論你係插班生(In-year admission),抑或跟正常程序由小學升中學,我哋熱賣樓盤Colindale Gardens 嘅 Barnet Council 都係只需要係Council網站Submit application,佢地就會幫你安排入邊間學校。我哋數過,Colindale範圍 3 英里內,有89間小學同21間中學 Ofsted評級為Good... Read More

倫敦地鐵 Mind the Gap ? – 下集

上集講到倫敦地鐵點樣影響緊世界鐵路系統,今集就分享吓二戰期間嘅一啲小故事。 曾作為戰時避難所嘅 Down Street 車站係1907年開始營運,但後來因為乘客太少,最終係1932年關閉。由於靠近英國國會,所以係二戰期間就改造成可容納近40人的地下居所同指揮中心,當時首相邱吉爾同佢嘅內閣成員就係入面討論作戰方針,邱吉爾更曾經稱佢為「穀倉」。 二戰結束以後,Down Street 車站雖然繼續停用,但入面仲保留咗當日嘅會議室,以及當時日常生活嘅基本設施,甚至仲保留住寫上邱吉爾名字Winston Churchill 簡稱「WC」嘅專用浴缸。 Thought of the day 幾乎每個地鐵站都有一塊白板,每日由站長親手寫上精選詩句、名言等等。有時係鼓勵人心嘅說話,有時係帶點小幽默嘅語句,每日都帶俾大家小小慰藉。係2020年11月嘅BBC訪問裡面,North Greenwich 站員 Ian Redpath 提及自己曾經係 Victoria Line 嘅司機,係日復日嘅駕駛中,一名少女當著佢面跳鐵軌自殺,備受創傷Ian 就藉著撰寫「Thought of the day」去療傷,希望帶出多啲溫暖嘅訊息俾大家。而家有啲地鐵站甚至有自己嘅Twitter,將每日小語傳達俾更多朋友。 我哋熱賣樓盤Colindale Gardens 就係正Colindale 站隔離,過條馬路就到;由Colindale Station坐Tube出到市中心都只係半個鐘。即場登記,仲可免律師費及一年業主放租管理費,係咪好吸引呢?即刻登記我地個專題講座知多啲啦! 講座詳情: 日期:6月26日-27 (星期六、日) 時間:香港時間下午2 :00 至6 :00 地址:觀塘海濱道135號宏基資資本大廈7樓 (講座會在觀塘現場舉行,再配合Zoom即時與英國同步進行) 查詢:+852 3749 1224 / +852 6882 2104 費用全免,請即報名留座! 你可能會感興趣的專題: 倫敦地鐵Mind the Gap - 上集 EWS1防火外牆冷知識,從倫敦火災說起 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識... Read More

倫敦地鐵 Mind the Gap ? – 上集

係倫敦生活,一定會接觸到倫敦地鐵。佢係全世界最早嘅地鐵系統,由1863年1月開始啟用。唔講唔知,當初決定係地下掘隧道起地鐵,係因為想避免路面使用權會產生嘅爭議。但去到起第一條地鐵時,都要拆咗大約一千間屋。起完之後,因為地鐵條隧道圓碌碌,所以大家就用咗「Tube」去稱呼倫敦地鐵喇。係第一次同第二次世界大戰嗰陣,倫敦居民就係靠依條地鐵嘅地下通道避難㗎。 Embankment 站 Mind the Gap 嘅故事我諗好多人都聽過,小編今次想講吓倫敦地鐵嘅Visual Design。係1920s開始,當時接管London Underground Railway嘅總經理Frank Pick委託 Edward Johnston 設計咗「UNDERGROUND」嘅企業招牌同「Johnston」字體,就係而家大家都好熟口面嘅紅圈藍底白字個招牌。而係1979年,Eiichi Kono係「Johnston」字體嘅基礎上進行改造,創造咗「New Johnston」字體,而倫敦交通局就一路用到而家。 最出名嘅倫敦地鐵路線圖,則係1933年由Harry Beck用業餘時間繪製而成。當時Harry Beck提出乘客唔需要知道過多細節,只需要搞清楚出發地點同目的地已經可以。當時個Design因為太Minimal,交通局嘅人其實唔認同依個諗法,但最後都通過咗個Design。而依個經典簡約嘅設計,更成為全世界地鐵都用使用嘅路線圖原型。而家係Finchley Central Station,你係可以搵返佢設計嘅原始地圖㗎!倫敦地鐵真係好多故事可以講,小編下次再同大家講多啲。 我哋熱賣樓盤Colindale Gardens就係正Colindale 站隔離,過條馬路就到;由Colindale Station坐Tube出到市中心都只係半個鐘,係咪好吸引呢?即刻登記我地個專題講座知多啲啦! 費用全免,名額有限,立即報名! 你可能會感興趣的專題: 倫敦地鐵Mind the Gap - 下集 EWS1防火外牆冷知識,從倫敦火災說起 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) 圖片來源: Londonist Read More

英國將迎來70年來最勁強經濟反彈 英國樓價按年上升 10.2 %

英國將迎來70年來最勁強經濟反彈 英國樓價按年上升 10.2 % 受為多項倫敦西北大型重建項目 Colindale物業投資價值起飛 (2021年6月18日-倫敦 英國)受惠疫苗接種速度,以及英格蘭銀行(Bank of England)將基準利率維持在0.1%,更將經濟增長預測從2月的5.0%上調到7.25%,並指英國經濟將在2021年獲得70年來最快增長。受惠於樂觀的經濟前景,英國樓價不斷上升。根據英國國家統計署(Office for National Statistics),英國樓價直至3月為止按年上升10.2%。 倫敦西北部最大型重建地區之一 Colindale投資價值起飛 位於倫敦西北部班尼特區(London Borough of Barnet) 的Colindale,屬於倫敦第4區,是倫敦其中一個最大重建區域之一。根據Borough of Barnet政府的計劃藍圖,Colindale重建計劃除了興建住宅項目外,更包括進一步提升小學、中學及專上學院教育設施、以及完善區內交通及道路網絡。現時,多項計劃已經落成,發展速度非常理想,現時Colindale已經是一個發展非常成熟的生活社區。 受惠周邊多項過百億重建計劃 重建效應讓Colindale直接受益 與Colindale毗鄰的Brent Cross Cricklewood,正進行一項投資額共45億英鎊的重建計劃。Brent Cross Cricklewood重建發展面積共151英畝,是歐洲最大型的重建計劃之一。重建計劃包括將現時Brent Cross購物商場,重新打造成為國際級集購物、休閒及娛樂於一身的消閒熱點。預期會帶來27,000新就業機會 ;重建計劃同時包括提供420萬平方呎辦公室空間,預計會吸引大量中小企進駐,對周邊及地鐵沿線地區衍生大量住屋需求。與Brent Cross只是僅兩個地鐵站之遙的Colindale 必然直接受惠。根據英國土地登記處(HM Land Rigstry)的數據,毗連重建地區的住宅樓價,其升幅會較其他地區高出1.5%;而Colindale每年平均更高達4.6%。數據更顯示,Colindale所在的NW9郵政編碼地區的一手樓平均價格,過去數年更上升了13.5%,足見Colindale地區住宅物業升值潛力極為可觀。 倫敦內罕有高度綠化住宅項目 配合完善社區配套 由英國著名上市發展商Redrow發展的Colindale Gardens,不但位處高增長重建地區Colindale,發展商更投放1,100萬英鎊改善Colindale地鐵站和附近道路。項目內設有9英畝園景及一個4英畝中央公園、及有多項會所設施如健身室、蒸氣浴室、禮賓服務等。項目社區的規劃中包括一座可以容納600名學生的新小學、更有運動場地、開放空間、單車徑、及面積達1萬平方呎的零售和商業空間,集消閒、購物餐飲及娛樂於一身。Colindale Gardens的周邊社區亦發展成熟,多個大型超市如Asda Superstore、Morrisons 、中式超市龍鳳行等,更有著名大型亞洲美食廣場Bang Bang Oriental。 倫敦物業中介公司Venres英華地產倫敦發展項目總監Matt Goldsworthy表示:「Colindale Gardens現時近一半單位已入伙,隨著整個項目發展愈趨成熟,並待其他零售休閒設施陸續進駐、及Colindale地鐵站重建發展工程竣工後,整個社區面貌會全面躍升,成為區內頂尖優尚住宅。屆時Colindale Gardens的價值會進一步提升,估計項目現時樓價會有理想的上升潛力。」Colindale Gardens現正發售Block G期數,包括四座住宅大樓,分別為Greenwhich House、Gladness House、Grevillea House及Genista House,離地鐵站只需3分鐘步程,估計會受很多往倫敦西區一帶上班的專業人士歡迎,他們將會是期數的主要目標租賃客源。  寬敞的內部間格 配合舒適室外生活空間 符合現代人居住要求... Read More

倫敦物業免費講座

英國專家為您即場解答 倫敦Zone 4 Colindale Gardens - 卓越校區,投資自住皆宜 港英連線 - 英華集團區域總監Joyce Lin、倫敦發展項目總監 Matt Goldsworthy、及海外物業按揭顧問 Peggy Choi 為你詳盡講解英國買樓程序、當地稅務、投資回報等等。 講座會在觀塘現場舉行,再配合ZOOM即時與英國同步進行。講座現場更設有Colindale Gardens項目模型,歡迎現場參觀。 費用全免,名額有限,請即報名留座!   日期:6月26-27日 (星期六、日) 時間:2:00 ~ 6:00 pm (HK Time) 時間:7:00 ~ 11:00 am (UK Time) 地址:觀塘海濱道135號 宏基資本大廈7樓 查詢:3749 1224/ 6882 2104 你可能會感興趣的專題: EWS1防火外牆冷知識,從倫敦火災說起 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More
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