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市值超過2千億英鎊的物業資產管理公司Barings退出倫敦 往北部城市曼徹斯特發展

‘曼徹斯特2017年的辦公室佔用量達到120萬呎,但是甲級寫字樓的供應其實只有少於20萬呎。機遇比倫敦大很多。’ ‘曼徹斯特的就業來自它的4所大學,絕大部分曼徹斯特的畢業生都選擇留在曼徹斯特工作及生活,比率是全英國除了倫敦以外最高的。這就是勞動力的來源。’

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英國經濟轉好 失業率持續下跌

英國經濟轉好 失業率持續下跌 雖然英國脫歐問題面臨重重難關, 但英國經濟持續好轉, 失業率創新低為4.2% , 自1975年來的低水平。 即使英國人工升幅低, 從2.6%下跌至2.5%。 但從另一角度去看, 英鎊持續處於低水平加上工資極巨競爭力, 創造了一個極佳的營商環境。 正因如此,英國吸引了不少亞洲投資者注資, 如Toyoko Inn集團將會在曼徹斯特開第一所商務洒店。 英國人就業比例同時亦創新高,達至75.7%。 英國統計處統計師Matt Hughes表示, 我們未曾錄得如此高的就業率, 加上職位空缺率亦創新高。 由此可見,就業市場持續強勁!

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英青年對置業失去興趣 寧願租屋

英國最新一項調查指出,業主的平均年齡有上升趨勢。16-24歲的年輕業主數量較20年前急跌68%。34至50歲的租客比起20年前增加54%,21%的55歲以上人士仍在租屋。對此,報告指出,過去20年間本地人越來越難負擔買樓。當置業變得遙不可及時,人們便逐漸對此失去興趣。

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英國租務市場持續向好 六月份房租上升1.8%

英國六月份租務市場持續向好 根據英國房產網Homelet顯示 ,六月份的租金比上一個月通賬1.8% , 同時間 ,消費者物價指數上月上升2.4% ,英國經濟表現持續向好!   現時英國六月份的平均租金已達至£924 (HK$9,611) ,升幅超越去年同期。 這次調查 ,除了威爾斯和東北地區錄得輕微下跌外 ,英國大部分區域都錄得增長。 而按月升幅最高的區域為英國中西部如伯明翰地區。 Homelet母公司Barbon Insurance Group CEO Martin Totty表示 , 是次數據反映未來租務市場明朗 ,相信租務市場會持續強勁 , 英國有樓一族會有更高收租回報。  

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英國建築業6月表現好過預期

英國建築業6月份出現了較之預期更強勁的復蘇,根據IHS Markit和特許采購與供應研究所的最新調查,6月份建築材料采購量出現了兩年半來最大的增長。受到銀行密切關註的采購經理人指數(PMI),從5月份的52.5升至53.1,創下7個月來《經濟學家》對靜態讀數的預期最高水平。一般來說,PMI只要超過50,就意味著經濟活動在不斷增長。

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英國的新樓New Built Houes哪裡買?

由於樓花價格以及政府Help to buy計劃,而且新樓落成有一定的標準,可為買家省去很多舊樓可能潛在的維修費用 ( 英國的新建住房有80%具有NHBC(英國國家房屋建築委員會)的10年保險(Buildmark)保障) ,因此新建房產受到年輕人的青睞。

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倫敦房價落後通脹,呈現實質性下跌,曼城房價僅倫敦的三分之一,按年升幅卻高達7%

英國城市房價同比上漲4.6%。倫敦和其他城市之間的價格差距在整個週期內波動並再次收窄。區域城市的房價需要上漲25%才能使相對於倫敦的價格回到長期的歷史基準。
愛丁堡和曼徹斯特的增長率分別為7.1%和7.0%。五個城市 – 貝爾法斯特,牛津,倫敦,劍橋和阿伯丁的房價實際下跌。

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哪些英國大學最難進?

近日,英國大學完全指南(The Complete University Guide)綜合了各種評價標準,最終評出了前十所英國最難“戰鬥”院校,綜合實力都相當強悍。
數據由英國高等教育統計局收集,並且基於2016至2017年新入學本科生的英國高校統一招生考試(UCAS)的平均分數作為依據。

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留學熱門地點 英國排第一

香港消委會最新發表的海外教育諮詢服務報告,同時於去年7月至今年3月,就本地學生海外升學意欲進行調查。消委會於4個不同場合,以問卷訪問160名本地學生,結果發現38.1%受訪學生有意離港升學,最熱門地點為英國,多達1/3受訪學生有意赴當地留學,其次則為澳洲及美國,只有1.8%受訪者表示傾向到內地升學。

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倫敦的購房出租市場式微,反觀曼徹斯特和利物浦走勢強盛

房地產經紀Cushman&Wakefield表示,曼徹斯特的房價在2017年7月的三年間上漲了34%,而索爾福德(Salford)的房價在同期增長了38%,高於全國的平均水平30%。倫敦的物業市場依舊停滯不前,相反,曼徹斯特,利物浦和伯明翰等城市的淨收益率穩定上升,為5-6%,同時預計該地區的房價增長率為5-10%。

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