英國英華地產公司,是一家以英國物業銷售代理、物業管理、投資顧問為主的專業化房地產服務機構,其總部位於英國伯明翰,是英國規模最大、最資深的華人房地產仲介之一,主要從事居住型物業、投資型物業以及商業物業買賣。所有英華代理的樓盤都經過我們的仔細甄選,在開始銷售之前,我們會充分瞭解發展商的背景,親自視察樓,盡全力確保把投資者的風險降到最低。

持有英國物業的優勢還在於可通過出租管理獲利,英國是全球著名經濟、旅遊國度,每年旅遊、投資、移民人數持續增加,造就房產及相關租賃市場大熱的現狀。想要在英國參與一些投資項目,以物業收租最為理想。物業租金利潤雖然並非高額回報,但可獲得持續受益,穩定且長遠,項目投資風險低,堅持長期經營必然能回本且盈利。

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CITU NQ – 曼徹斯特

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曼城市中心租賃需求極高地區,由資深物業以及專業租賃公司全權打理
房型:最後一間兩房公寓及兩間Penthouse

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追求卓越 以客為尊

我們一直以來都認真對待每一個客戶的訴求,從提供 房產資料到挑選滿意單位,從繳納訂金到簽署買賣合 同,從更新工程進度到監督完工,每一個步驟我們都 力求做到最好。我們會親自陪同客戶進行樓盤實地考 察,安排客戶與發展商見面,深入瞭解樓盤的更多細 節,讓客戶親身體驗樓盤的周邊環境以及瞭解相關地 區的發展前景。

專題報導

作為專業地產代理,我們擅長的是房地產和投資領域各個環節 的專業服務,我們更加會注重房產信息的分享和房產資訊的互通有無, 讓投資者更直觀的獲得第一手投資諮詢,讓整個信息鍊更加通暢。

’Transport Bible’ – 改善曼徹斯特、利茲、利物浦等城市的交通網絡的建議出爐

英國北部每年花費23億英鎊的 ’Transport Bible’ ,改善曼徹斯特、利茲、利物浦等城市的交通網絡的建議出爐! 建議的作者表示,上述的提議期望能讓北部城市在2050年前與南部看齊,促進人才及商品流動,為經濟帶來一千億的經濟效益及八十五萬就業機會。據悉,Transport for the North的委員已有初步共識,致力發展北部城市的交通。計劃如果成真,一百三十萬人將會在一個小時內到達四個或以上的北部主要城市,比目前的一萬人多一百多倍。

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認清‘節能分數’,省錢之餘更避免被罰款!

從今年4月1日起,不論是新簽署的租房合同,或者是現有的合同續約,房東們都必須確保該出租房的EPC rating(節能分數)不可低於“E”。房東們投資的房產若是EPC rating(節能分數)低於“E”,不只房子將被禁止出租,業主更會被罰高達4,000鎊的民事罰款。另外,針對尚在租期內的租約(也就是並非新簽訂或是重新續約的租房合同),英國政府也規定房東須從2020年4月1日開始確保出租房的EPC rating不可低於“E”。房東們必須在新法規的正式生效日之前,就對出租房進行修繕,改善房子的EPC rating(節能分數)。因此,節能分數不達標的房子要出租很可能會讓房東們花一筆!

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常見保險 II – 建築保險和財物保險

上文提過NHBC的十年保險,今日講一下另外兩種住宅房產所涉及到的常見保險 – 建築保險和財物保險。 1. 建筑保險(Buildings Insurance)涵蓋了房屋的所有結構部份,包括天台、外墻、天花板、地板、門窗、廚衛、水管、電線等,並覆蓋了火災、水災、雷電、風暴、塌樹、氣爆、地震、塗鴉、車禍、水管爆裂等事故。 2. 財物保險(Contents Insurance)為您的房屋內的全部財物保險。一般而言,“財物”包括電器、家具、地毯、及個人財物,注意一些置於屋外的物品如花園設施、單車、樂器或運動器材也可以列入其中。基本保單包含地震、洪水、風暴等天災所造成的損失,但不包含人為(即使是意外)的財物破損。

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