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平均收入與樓價相差大 英政府計劃再出手

平均收入與樓價相差大 英政府計劃再出手

英國本地住屋危機遲遲未有起色,部分地區平均收入與樓價相差之大,令當地人難以負擔。

為應付當地住屋危機,英政府計劃於未來10年積極興建大量新屋,尤其是上述提到的地區,每年總新單位量預計近27萬戶。

日前有關英國住宅房屋的評估發現,平均每年住房短缺達23萬戶單位,因此計劃如果成事,將能稍微延緩住房危機及紓緩民眾住屋壓力。

計劃提到,當地中央政府針對房屋需求有一條公式,按需求決定哪個地區需要最多新屋。

樓價與收入差距越大或者人口增長越急的地區,被安排修建更多新屋的機會越大。

據英國報章《每日郵報》引述,當地有議員對此計劃態度審慎,擔心此舉會破壞地區綠化帶,以及新屋的配套設施是否足夠。

代表地方政府協會環境部的住房問題發言人Martin Tett直言,

「國會對建設新屋的計劃和安排,不可能完全符合每個地方地區房屋市場的複雜性和獨特性,要妥善安排,就應由地方政府和社區來領導發展。」

新樓落成量雖然已達到平均每年住房短缺量的23萬戶,惟此數字只是平均數,個別城市住屋需求高於平均水平;

十年間的人口增長速度亦難以用現有的數據來推斷,在此期間,每年住房短缺量絕對有可能已攀升超過23萬戶,政府總不能負責到全部住屋需求,私人住宅市場的潛力可見一斑。