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曼徹斯特的樓市正在面臨怎麼樣的重大問題呢?

據地產顧問商第一太平戴維斯(Savills),雖然近年來曼徹斯特的住房供應急劇增加,但仍無法滿足市場需求。商業區的持續發展及對優質寫字樓的需求,反映出曼徹斯特就業市場的強盛,而在職人數的節節高升亦導致市中心地段的住宅需求大幅上升。同時,近年來曼徹斯特的基建和投資業務也發展蓬勃,去年曼徹斯特在外商直接投資方面僅次於倫敦,項目達47個。

曼徹斯特是首都以外,畢業生保留率,高科技和媒體業務增長率最高的,而市內受過高等教育,介乎18-35歲的勞動力人口增長最多,而他們會在職業生涯的初期選擇租賃靠近市中心的樓房,以致曼徹斯特市中心的租房需求大增。這對投資者而言是十分理想的,因為他們能夠在倫敦以外的城市獲得高回報的租金收益與資本增長。

住房的持續短缺是曼徹斯特市正面臨的一大問題,由於市內對房屋的需求遠遠大於供應,所以這求過於供的情況有利於樓花市場。

曼城擁有繁榮興旺的商業地區和休閒的文娛設施,以及一流的就業機會正反映了曼城全面的經濟復興,是為倫敦以外的一個絕佳房地產投資選擇。故此,現今正是投資者入市海撈一筆的黃金時機,以下是我們經過精心挑選為你推薦的位於曼徹斯特媒體城的新樓盤 — Northill Apartments。

Northill Apartments曼徹斯特 | Manchester

 

曼徹斯特Fortis Quays大型樓盤項目第4期工程
Northill Apartments豪華公寓位於曼徹斯特媒體城,是繼Herreshoff,Danforth和Grapnel之後,Fortis Development Ltd在媒體城開發的Fortis Quay改建計畫的第4期工程。

公寓緊鄰Media City,周圍世界知名公司環繞,是出租投資的不二選擇。
項目一共264個住宅單位,房型包括Studio,一房單位,兩房單位,及三房單位,預計2020年第1季度完工。

  

房型價位

Studio已售罄

1房 £164,495起

2房 £242,495起

3房 £394,995起

重點介紹

•產權年限:250年

•土地租金:£345 /年

•管理費:每平方英尺2英鎊

•預計淨租金回報5-6%

•預計收樓時間:2020年第一季度完工

步行

•英國廣播公司BBC – 12分鐘

•英國媒體城 – 12分鐘

•曼徹斯特輕軌 – 3分鐘

•曼聯球場 – 15分鐘

•風景迷人的河畔 – 5分鐘

車程

•曼徹斯特市中心 – 6-8分鐘

•曼徹斯特機場 – 15-18分鐘

購買程序

•聯繫英華地產選定單位,簽署訂購表及預留費

•律師發出買賣交換合同及法律相關文件

•支付25%房款並簽署買賣交換合同(21天內完成)

•工程開始九個月後支付10%的房款

•工程完工時支付65%房款的餘款(律師發出通知21天內)