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Huntley Wharf | Reading

Huntley Wharf | Reading

Reading RG1

二手樓, 樓花

£265,000 起

  • PIC-06
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  • PIC-11

Property ID :

 RH-12398-property

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Description

Huntley Wharf | Reading

 

作為雷丁(Reading)重大新計劃轉型的一部分,由屢獲殊榮的開發商伯克利(Berkeley)負責這令人印象深刻的開發項目,提供了 765 個單位,涵蓋 2 到 11 層的三座主要建築,提供一房,兩房和三房單位以及一系列便利設施包括河濱廣場和河濱步道。

每個單位均以現代和傳統風格融合而成,達到最高質量規格,許多單位設有陽台或露台,可欣賞 River Kennet,Kings Meadow 或雷丁天際線的城市美景。

 

雷丁被譽為最佳的生活和工作場所之一,擁有豐富的歷史,大量的文化,體育,購物和就業機會,以及附近美麗的鄉村。 它是英國發展最快的地區之一,也是英國就業率最高的地區之一,並且是倫敦以外英國薪資最高的地區之一。 它還是英國 digital businesses 最集中的地區之一,吸引了 Huawei 華為,Microsoft 微軟,Virgin 和 Vodafone 等全球公司的投資,因此具有房價穩定增長的優勢。

 

為什麼要選擇 Huntley Wharf?

  • 開發商:Berkeley 是一家屢獲殊榮的開發商,也是唯一獲得兩次 Queen’s Award 可持續發展企業獎的開發商。
  • 建築師:受 PRP Architects 的網站工業遺產啟發的當代設計風格,這是一項規劃已久的項目,並獲得了100多個獎項
  • 位置:坐落在6.9英畝風景優美的土地上,門口就是雄偉的泰晤士河;創新與生產力的完美平衡與令人羨慕的生活質量。
  • 豐富的文化遺產:Huntley Wharf 的位置擁有豐富的文化遺產。在維多利亞時代的英格蘭,它曾經是亨特利和帕默斯(Huntley&Palmers)的總部,亨特利和帕默斯曾經是世界上最大的餅乾製造商,也是最早的全球品牌之一。
  • 投資機會:這個項目是雷丁(Reading) 轉型計劃的一部份,它將會為 River Kennet 的社區開發扮演重要的一個角。
  • 住房需求:此規格的單位通常在上市後一周內能租出去;很大一部分租客來自海外,並且只會隨著經濟增長而增加。

 

為什麼要投資 Reading?

  • 房價增長:預測為 2018-2021年間英國房價增長最快的地區。由於大量的投資,佔地和商業增長,預計將超越東南房地產市場。
  • 投資:全球眾多品牌都設有總部在雷丁,包括 Vodafone,Nokia,Symantec,Cisco,Huawei,Virgin,Yell,Visa,Barclays,HSBC,Ericsson,Intel,BBC Radio 和 Microsoft。
  • 教育:雷丁大學是英國領先的研究型大學之一,在全球排名前200名中。該機構包括世界著名的 Henley Business School  和 University of Reading Malaysia。除了高等教育外,周邊地區還有多所被 Ofsted 評為“Outstanding”的學校。
  • 地理位置和交通:該市是英國交通最好的地區之一,擁有通往各個城市的鐵路。倫敦,伯明翰和伯明翰國際機場都可以在2小時內到達。
  • 租金收益率:表現優於倫敦,其預測的淨收益率約為3.5%,而雷丁的普遍租金收益率介於4%至4.5%之間,並且閒置時間極短。
  • 經濟增長:到2023年,雷丁的銷售預計將增長13.6%,租金將增長13.1%;它是2018年至2021年英國增長最快的地區。
  • 住房需求:雷丁的23萬人口正在成長,並且預測在未來將持續增長,尤其是隨著 Crossrail 的到來,這意味著住房需求將持續上升。
  • 休閒:除了歷史文化和寧靜的風景之外,這座城市還是雷丁足球俱樂部(Reading Football Club)的所在地,雷丁足球俱樂部是世界上舉辦歷史最悠久的音樂節,而 Oracle 是主要的購物和休閒目的地。
  • 前25名:被排名在海外投資最具吸引力的前25個城市中。

 

房型價格

房型 價位
1 房 £265,000
2 房 £400,000
3 房 To be confirmed

 

重點介紹

  • 實用面積:
    • 1 房面積由 409.3 – 597.7 平方呎
    • 2 房面積由 597.7 – 1105 平方呎
  • 平均呎價:£371 – £437
  • 車位(有管理費):700平方呎以上的單位可購買,£12,500/個或 £16,000/個(含電動車充電座)
  • 產權年限:999 年
  • 地租: £150 – £250 (每年) 
  • 物業管理費:每平方尺£3 (exclusive of heating charges) (每年)
  • 項目預計落成:
    Bakers Yard West 2022年 第1-3季

    Bakers Yard South 2022年 第1-3季
    Discovery House West 2023年 第4季
  • 保養:NHBC Warranty
  • 發展商:Berkeley Homes (Oxford and Chiltern) Ltd

 

設施

  • 健身房
  • 私人花園
  • 工作室

 

地理位置

 




購買流程

  • 預訂費 2,000 英鎊
  • 交換合同: 支付 10%房款(在您的律師發出通知後的21天內),並簽訂買賣交換合同
  • 交換合同後 6 個月支付 10%
  • 工程完⼯時支付餘下 80%的房款

 

樓盤說明書

 

 

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    投資地點 倫敦 London伯明翰 Birmingham曼徹斯特 Manchester
    投資類型 Studio1房2房3房以上Penthouse
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