英華地產 Ying Wah Property
Meadow Side – 曼徹斯特
NOMA, Manchester M4, UK
出售中
£270,500 起
Description
Meadow Side 曼徹斯特 | Manchester
曼徹斯特市中心大型高尚住宅項目
市值超過100億港幣的香港上市公司遠東發展重點打造
香港上市公司遠東發展業務發展規模龐大，致力發展地產、酒店及停車場業務，足跡遍及中國內地、香港、馬來西亞、新加坡、澳洲、紐西蘭、英國及匈牙利。市值超過100億港幣。
- 緊鄰8億英鎊重建計劃NOMA區
- 毗鄰Victoria Station 及Shudehill Transport Interchange
- 項目圍繞Angel Meadow公園而建，在市中心內極其罕見，住客可同時欣賞市中心的繁華及公園的恬靜
- 3-5分鐘步行範圍內多個火車、輕軌及巴士站，半個小時內可到達曼徹斯特國際機場
- 全玻璃外墻，現代化建築設計，私人住客設施包括24小時禮賓處，現代化住客大堂，私人餐廳及健身房
- 項目包括1房，2房，3房單位，聯排別墅及頂層豪華公寓
房型價格：
| 房型 | 價位 | 實用面積 |
| 1 房 | £257,500 起 | 551呎 |
| 2 房 | £300,500 起 | 769呎 |
| 3 房 | £392,000 起 | 1039.16呎 |
重點介紹
- 產權年限：250年
- 土地租金：£250-一房單位 / £300-兩房單位 / £350-三房單位 (每25年根據通脹指數增長一次)
- 物業管理費：2.75英鎊每平方呎每年
- 保養：10年NHBC保養
- 預計收樓時間：2020年第三或第四季度完工
Estimated Financials 預計租金回報
| 1房 Apartment | 2房 Apartment | 3房 Apartment | |
| Purchase Price 物業價格 | £257,500 | £300,500 | £392,000 |
| Size 面積 | 551 sqft | 769 sqft | 1039 sqft |
| Gross Rental Income P.A. 年租金收入 | £11,400 | £15,000 | £18,600 |
| Service Charge P.A. 物業管理費 | £1,515 | £2,115 | £2,858 |
| Management Fee P.A. 租務管理費 | £860 | £860 | £960 |
| Ground Rent P.A. 地租 | £250 | £300 | £350 |
| NET Income 凈租金收入 | £8,775 | £11,725 | £14,432 |
| NET Yield 凈回報率 | 3.41%* | 3.90%* | 3.68%* |
*租賃回報為預測數據，項目不設回報保證
* Projected Rental Yield and is not guaranteed
地理位置
購買程序
- 支付2000英鎊預留單位
- 21日內支付樓價的10%（減去2000英鎊預留費）及交換合同
- 交換合同12個月后支付樓價的10%
- 完工時支付樓價的80%
樓盤說明書和平面圖
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地理位置
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