英華地產 Ying Wah Property
One Regent – Manchester
1 Regent Road, Castledfield, Manchester, UK
出售中, 現樓
£234,600
Description
One Regent 曼徹斯特 Manchester
現買現收租 ‧ 曼徹斯特現樓 – 售價由英鎊234,600起
One Regent 緊鄰曼徹斯特最有活力的地區Castlefield，樓盤位於River Irwell河畔，多數單位享River Irwell景緻，區內大量酒吧、餐廳、寫字樓，并設有人工花園，讓住客欣賞河畔景色。
One Regent樓高26層，一共有6個townhouse，1間商鋪及301個1至3房單位。全部單位精裝修，帶全套現代化高級廚衛。
重點介紹
物業年期：從2017年1月計250年
土地租金：300 英鎊/年
物業管理費及Building Insurance：約2.5英鎊/平方呎/年
附近生活配套
One Regent享有和市中心、Deansgate交通大站絕佳的交通連接
7分鐘步行到達最近火車站 Salford Central Station
10分鐘步行到達市中心主要火車站 Victoria Station
15分鐘步行到達多個大型購物中心 Manchester Arndale Shopping Centre, Selfridges, Harvey Nichols
15分鐘步行到達曼徹斯特最大金融區 Spinningfields
15分鐘步行到達曼徹斯特商業區 Piccadilly Gardens
10分鐘步行到達核心商業區及曼徹斯特地標性大廈 Beetham Tower
8分鐘車程到達媒體城及BBC等多間媒體公司 BBC Media City
房型價格
房型包括兩房至三房單位、townhouses
售價由英鎊234,600至409,020英鎊，部分單位連車位
為何投資？
- 項目已落成及已出租
- 享2年每年6％租金回報保證*(受條款限制）
- 送全屋傢俬套裝
- 首期只需20％
- 設靈活付款手續, 方便買家調配資金
- 座落市中心Castlefield區 – 核心商業區Spinningfields及著名媒體城MediaCityUK之間
- 河畔住宅項目，多數單位享River Irwell景緻
Estimated Financials (First 2 Years) 首2年預計租金回報
| 2 beds apartment | 3 beds apartment | 2 beds townhouse | |
| Purchase Price 物業價格 | £234,600 | £312,200 | £409,020 |
| Size 面積 | 661 | 841 | 1373 |
| Gross Rental Income P.A. 年租金收入 | £14,076 | £18,732 | £24,541 |
| Service Charge P.A. 物業管理費 | £1,653 | £2,103 | £3,433 |
| Management Fee P.A. 租務管理費 | £1,689 | £2,248 | £2,945 |
| Ground Rent P.A. 地租 | £300 | £300 | £300 |
| NET Income 凈租金收入 | £10,434 | £14,081 | £17,863 |
| NET Yield 凈回報率 | 4.45% | 4.51% | 4.37% |
Estimated Financials (After Rental Guarantee Period) 2年后的預計租金回報
| 2房 Apartment | 3房 Apartment | 2房 聯排別墅 | |
| Purchase Price 物業價格 | £234,600 | £312,200 | £409,020 |
| Size 面積 | 661 sqft | 841 sqft | 1,373 sqft |
| Gross Rental Income P.A. 年租金收入 | £12,000 | £16,200 | £19,800 |
| Service Charge P.A. 物業管理費 | £1,322 | £1,682 | £2,746 |
| Management Fee P.A. 租務管理費 | £860 | £860 | £960 |
| Ground Rent P.A. 地租 | £300 | £300 | £300 |
| NET Income 凈租金收入 | £9,518 | £13,358 | £15,794 |
| NET Yield 凈回報率 | 4.06%* | 4.28%* | 3.86%* |
*租賃回報為預測數據，項目不設回報保證
* Projected Rental Yield and is not guaranteed
付款流程
方案一 :
支付2,000英鎊認講費
約4星期後付樓價20%
2個月後付餘額80%
方案二 :
支付2,000英鎊認講費
約4星期後付樓價40%
1年後付餘額60%
樓盤說明書
Floorplan 平面圖
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地理位置
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