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EWS1 防火外牆冷知識 |由倫敦火災說起

今朝見到大廈外牆易燃物料嘅新聞,小編係時候同各位朋友講解吓EWS1 Form (External Wall Survey)依個問題。 事源於2017年嘅倫敦,因為Grenfell Tower嘅一場大火慘劇奪去咗72條人命,觀看以下YouTube可了解當時火災的現場情況。 事後查出該大廈嘅外牆物料因為採用Aluminium composite material Cladding導致火勢極速蔓延,於是英國政府即刻收緊外牆防火標準,立例要求全國18米高 (大約6-7層樓高);2018年之後新起嘅大廈禁止再使用易燃物料作為大廈外牆嘅覆蓋層。而2018年之前興建嘅大廈,就需要特別資格嘅測量師去做EWS1依項檢測。 問題嚟喇!而家全英國合資格做EWS1 檢測的測量師大約少於300人,所以好多大廈而家仲係排緊隊做檢測。即使做完檢測驗到有問題,由於維修費高昂,都要管理公司,或者其他主leaseholders業主願意分擔維修費用先可以解決問題。另外,因為大廈未有EWS1 Form, 銀行係唔會接受按揭申請。所以各位遇到一定要俾現金Cash buy嘅物業時就要小心! 小編知道好多香港人係用Cash buy英國嘅物業,如果地產Agent或者業主冇同你提及EWS1嘅潛在問題,各位業主就好容易出事。除咗未來物業升值想賣出時未必搵到買家外,住客嘅人身安全係更加係我地最擔心嘅問題。所以我地前線同事同發展商合作時,一定會跟進埋EWS1 Form,務求令大家係英國買樓或投資安心無憂。 希望依個資訊會幫到大家!如果大家覺得我地嘅資訊有用,就記得去我們的Facebook 專頁Like和Share啦! 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下)

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英華地產倫敦團隊成立 | 頂尖人才加盟倫敦分行

近期瞭解到大家對倫敦物業有熱切需求,我們繼續秉承精益求精的精神,特別成立倫敦專屬精英團隊,成員包括 Joyce、Chunzi、Peggy 、Janice及Matt Goldsworthy,大家正在密鑼緊鼓,致力為大家物色倫敦最優質的住宅和投資項目。 想第一手知道更多最新最獨家的倫敦物業資訊,請密切期待我們的Facebook專頁。 立即聯絡倫敦分行團隊 倫敦市中心 | Soho Works, 180 The Strand, London, WC2R 1EA 西倫敦 | Soho Works, Television Centre, London, W12 7FR ☎️  +44 (0) 207 971 1178 📧   info@ywproperty.co.uk   你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下)

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