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曼徹斯特地區分析: 市中心vs大學區

上星期提及到曼徹斯特哪一區最值得投資,

位於Salford的Media City當然佔一席位,那還有甚麼好區呢?

曼徹斯特市中心

說到理想投資地區,怎可能不提市中心呢?

這是全城的交通樞紐,加上高鐵亦會坐落市中心,

這裡的樓盤當然很受歡迎,皆因可以享受到城市便利性,

如四通八達的交通直達全國,購物點一應俱全等,

一向都不用擔心沒有租客的問題。

而且近年曼徹斯特越來越多工作機會,

每一年的外來人口也創新高,令到房屋有點供不應求!

但入場費(樓價)相對中會較高,

不過因為地理位置的關係,升值潛力亦較高!

可以挑剔的地方就是好景觀的單位會比較難找。

曼徹斯特大學區

很多人也問小編這一區有沒有樓盤, 老實說不多!

這一區有兩家大學,近年都相當進取地發展,

學生一年比一年多,加上當區有大量教職員和醫務人員,

近年造成租盤供不應求!

現時區內甚少高伙數樓盤,租金年年創新高,媲美市中心!

與此同時,區內亦有醫學院等等,有大量專業人士工作,

所以投資這個區域,往往會得到較佳的租金回報!

大學區鮮有新樓盤,亦比較少高質素樓盤予專業人士,

早前有一個絕無僅有的新樓盤,一開賣1房單位已經迅速沽清,

深受區內專業人士歡迎。

總結一下,整個曼徹斯特都正在發展得如火如荼,

每一個區域都各有特式,基本上每一區都有高需求。至

於應該投資那一區?那就要跟據投資者的用途、預算等等⋯