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留學生如何影響英國樓市

英國作為全世界最受留學生歡迎的國家之一,
每年海外留學生數目有增無減,
數目之驚人足以改變一個城市的經濟發展。
首當其衝當然是樓價,
源源不絕的租客令租價相當穩步上揚,不只帶動了大學區的租金,就連市中心等地段在這幾年都通通上漲了不少。

脫歐後會影響留學生數目嗎?
這個可能性不大,英國教育的最大競爭對手一向不是法國、德國等歐洲大國而是其他英語系國家,如美國、澳洲、加拿大等等。
不過近年英鎊低迷加上擁有不少人才輩出的傳統一流學府,這些軟實力是完全不能和其他國家比較的。

PSW能成為歐後的秘密武器?
PSW 全名為Post Study Work,
海外留學生可以在畢業後無條件留英工作兩年,而早前因害怕此舉會造成大量移民而中止了。但如今脫歐在即,只會越來越少歐盟人士留英工作,英國有需要這一班自費來英國受訓的留學生,來英國填補不少就業空缺。
另一邊廂,留學生有機會獲得海外工作機會,
回國後的競爭力會大爭,所以PSW會吸引大量留學生留英工作。而且這班留學生都有一定的消費力,倘若他們可以繼續留英工作,
相信住屋需求會大大提升,
樓價只升不跌。

脫歐後將推出「初創企業家」
英國向來對於移民相當抗拒,
之前更一直收緊簽證規則,
令想要到英國發展的人才望門輕嘆。
不過最近英國政府開始改變態度,最近更推出「初創企業家」簽證計劃,簡化申請流程,希望可以吸引更多的國際人才。

內政大臣 Sajid Javid 表示,英國以領先的科技和創新國家為榮,因此他們想要吸引更多公司前往當地發展,移民系統就是相當重要的一環。新的簽證將可以吸引國際的人才前往英國,而除了「初創簽證」之外,專才移民計劃的名額也會增加一倍到每年 2,000 個,以顯示英國政府是致力於塑造一個開放而國際化的國家。

相信英國的勞動人口只會日益增加,
未來的房屋需求更有增無減。

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